开放空间的商业价值是什么?

我们与城市土地研究所(ULI)合作，对33个开云体育sports欧洲国家的350名投资者、开发商、房地产顾问和公共部门工作人员进行了一项关于城市开放空间(公园、广场、户外公共场所、开放海滨、建筑物之间的小景观区域、屋顶露台)价值的在线调查。我们的目标是更好地了解欧洲城市开放空间的商业价值，并调查促进开放空间发展和效益的潜在机会。

随着世界人口继续向城市地区大规模迁移，我们必须提出这样的问题:如何最好地使我们的城市在社会、经济和环境方面既宜居又成功。开云体育sports长期以来，无论是大型公园还是公共广场，开放空间的整合都有助于我们城市的特色和宜居性，但其价值很难量化。人口增长和城市化继续给城市增加密度带来压力。开云体育sports如果我们要保护和继续发展使我们的城市不仅功能性而且人性化所需的空间，重视城市开放空间是确保其在未来城市中的地位的必要步骤。开云体育sports

我们的调查显示，对于开放空间对城市、企业和人民的价值，以及公共和私营部门在开放空间相关问题上合作的必要性，人们达成了总体共识。调查显示，如果有合适的投资工具，而且投资管理得当，私营部门非常愿意投资于开放空间。在我们的受访者中，95%的人不仅认为良好的开放空间可以为商业物业增值，而且愿意支付至少3%的额外费用来接近开放空间;73%的人认为，开放空间可以成为经济发展的关键催化剂。这一数字在投资者中上升到79%，在公共部门工作人员中上升到77%，在我们的房地产顾问受众(建筑师、工程师、房地产经纪人和顾问)中上升到87%。

当被问及应该如何发展和管理公共空间时，84%的受访者认为公共和私营部门都应该负责开放空间的发展。这一比例在开发商中增加到100%，表明私营部门明显愿意合作开发开放空间。此外，69%的受访者认为公共及私营机构应共同努力维持休憩空间;如果有经济激励，82%的人会准备在开放空间投资更多。

开放空间具有明显的附加值。绝大多数受访者认为，开放空间会为邻近房产增值，并愿意为靠近开放空间的房产支付更高的价格。

我们要创新开放空间发展模式。受访者认为开放空间是经济发展的催化剂，绝大多数人认为这些空间的开发和维护应该由公共和私营部门共同承担。

对开放空间的需求将继续增加。人口增长和不断向成功城市迁移增加了现有开放空间的压力。如果不开辟更多的开放区域，到2031年，伦敦的开放空间缺口将达到1100公顷，相当于5个伊丽莎白女王奥林匹克公园。

不是任何空间都可以做到——质量很重要。我们的研究结果表明，开放空间的质量、使用和价值评估之间存在很强的相关性。然而，即使在使用率低于平均水平的国家，绝大多数人也相信开放空间的价值，这表明人们有改善开放空间的意愿。

我们未来的挑战是继续讨论和研究鼓励创造和维护开放空间的新方法。公共部门的投资很少，这给新空间的开发带来了挑战，更重要的是现有空间的维护。随着我们城市的不断发展，将公共利益和私人利益以及投资结合起来的创新战略，对于提供所需的城市开放空间是必要的。开云体育sports