公司房地产的未来是什么?开云体育网上投注

我们进行了两个方面之间的2010年和2012年的后续调查:企业房地产(CRE)领先的金融服务公司的高管为了更好地理解如何管理企业的房地产投资组合层面。我们第一次调查探索CRE组合的结构,增长和巩固CRE高管预测跨地域,这些措施用来跟踪组合的性能,和可持续实践在portfolio-wide级别。第二个调查扩展这些发现探索当前的趋势和问题所面临的投资组合经理今天,包括勘探的措施和指标最重要的让房地产决策,以及哪些另类职场策略最开云体育信誉有可能在金融服务业获得牵引力。客户参与两项研究工作的公司代表数百万平方英尺的全球房地产;高管在organizations-director水平以上(包括高级副总裁、副总裁、董事总经理);主要负责房地产和工作场所的决定。

金融服务行业一直是不稳定和动态,以快速响应不断变化的市场条件,所以有很长的历史在金融组织的变化。然而最近,变化的速度似乎正在加速,,因此,我们的房地产客户被要求回应要求越来越复杂和具有挑战性的。因此,CRE高管正在寻求更直接参与商业决策,这样他们就可以主动预测和管理房地产投资组合的方式对企业有益。交货速度,降低成本,和运营效率影响CRE决策规则。我们的研究是为了更好地理解CRE高管今天所面临的挑战,目标识别的事实,分析和见解,他们需要更快更有效地做出明智的决定。

我们第一次调查中,在2010年进行的,显示,一些金融服务公司(只有5.6%的受访者)预计2008年经济衰退后显著增长。在地方被调查者认为领域扩张,亚洲-太平洋地区显示出强大的潜力。最近的数据显示这种期望继续最大的增长潜力是在亚太地区和中美洲和南美洲。有趣的是,21%的2012名受访者表示他们公司预计人数增长在不久的将来,在北美,53%预计合并发生。开云体育网上投注

整个行业继续依靠cost-focused性能指标来衡量投资组合效率。然而,尽管不尽很少使用指标来衡量员工满意度或生产率,这样做似乎越来越感兴趣。我们的研究结果显示,最受欢迎的信息进行有效的房地产/工作场所的决定空间利用率更好的理解业务部门工作流程/工作流程,员工满意度也排名高的多数的受访者。

底线还是驱动决策。最常见的衡量用来确定投资组合表现是成本每平方英尺平方英尺/员工紧随其后。需要减少房地产成本也列为考虑的首要原因选择工作策略和驾驶感兴趣探索小办公室/工作站、流动性计划,在家工作的解决方案。

不尽正在寻求转变性能指标。在2012年,95%的受访者认为工作场所影响雇员的生产力,然而只有30%的实际测量,影响(员工满意度调查测量的选择)。

吸引、保留和代际变化是重要的。而降低成本和经济波动继续对受访者是首选,一半以上引用人才可用性的因素对房地产的未来产生重大影响和工作场所。开云体育网上投注灵活的工作策略追求顶尖人才也排名高度考虑新的工作方式的原因之一。

对于今天的CRE,信息是溢价。我们继续开发和利用的信息收集工具,帮助客户了解他们的工作场所和员工如何使用经验工作解决方案的有效性。需要平衡降低成本的吸引和保留人才是推动渴望探索工作流程,工作流程,工作策略的新方法可能有助于CRE高管超越单纯依赖成本措施。