科学

靠近科技区和大学将决定企业选择哪个地址。

知识溢出不是偶然发生的;它需要在建筑环境中面对面的互动。研究人员、科学家和创业公司需要在顶尖大学附近利用资源，建立网络，分享知识，吸引最优秀的人才。

大量的资本投资将使办公室到实验室的转换更加频繁、复杂和有力。

早期的生物技术和生命科学公司已经避免了新的耗时的实验室建设，而倾向于生产就绪的规格实验室，可以快速运行。从办公室转换已经变得越来越强大，甚至提供GMP套件-符合良好生产规范标准的设施-以优化生产并有效地提供新的治疗方法和产品。

控制空气交换可以为实验室和其他能源密集型建筑带来巨大的全球节能效果。

实验室平均消耗的能源是普通办公楼的10倍，这主要是由于空气的变化率。挑战现有的“一刀切”通风方法可以通过基于需求的系统等策略降低实验室的能源使用强度。实验室可能会起到带头作用用于金融服务和酒店业等其他能源密集型建筑。

人工智能和物联网将把实验室和办公室变成智能空间，可以更有效地运作，并对需求做出反应。

将人工智能和物联网集成到实验室结构中便于从实验室环境中收集和分析数据．通过了解员工、仪器、设备和流程的工作方式，可以优化实验室和办公室布局，以减少浪费并简化工作流程。实验室设计灵活响应性能让人们保持最佳工作状态。