在混合
工作是一个筒仓,但现在我们堆栈,嵌入,覆盖与其他生命创造伟大的协同效应和邻接。欢迎新无处不在的多功能中心。
工作已经成为一个使用在许多城市和郊区,因为他们接受新的model-compact,适于步行的多功能中心。人口力量塑造城市中心复兴:婴儿潮一代想要缩小和保持活跃,千禧一代渴望城开云体育sports市生活方式,每个人都喜欢work-life-leisure组合而不是长途通勤从一个无聊的地方到另一个。但工作激活scene-it不会消失。
“一次性的项目类似的大小相比,混合使用项目更有效地利用土地和资源,支持更大的人群,并生成更高的收入,”Gensler说开云体育全站登录平台入口Arlyn Vogelmann。展示,让我们考虑一些最近Gensler-designed多功能中心,解决城市和ur开云体育全站登录平台入口banizing-suburb上下文。开云体育sports
重新建立城市
1995年,一个新的领域取代了波士顿花园,一个传奇体育场馆。TD花园,哪些主机棕熊和凯尔特人,位于北台之上,一个交通枢纽。隔壁的老球场的外表圆滑空位,削弱该地区的活力,尽管人群。恢复,波士顿北正在开发一种属性和特拉华州真正的城市开云体育sports中心。其核心是冠军,一个200英尺长,位于零售画廊连接北站铜锣街。双塔毗邻,给上班族和酒店客人前排座位人群通过的行动。
如波士顿、伦敦也使用混合作为复兴策略。西尔狄区,北伦敦金融城,已经成为一个目的地。创意办公空间的需求强劲,刺激需要酒店,但是该地区的低层的历史性结构复杂化添加它们。当海格特酒店问詹斯勒设计一个酒店,团队提出了一个杂交种开云体育全站登录平台入口酒店折叠10层的创意工作区到29的故事,分享餐厅和休息室一个天空。stacked-box形式软化其垂直度很适合上下文,詹斯勒的瓦塞戈维亚说。开云体育全站登录平台入口“这是令人兴奋的,但它不会感到拘束。”
上海看上去不像一个建立城市从远处看,鉴于其声誉作为一个潮流在中国快速发展的大都市。开云体育信誉但是城市的心脏保存另一个时代,20世纪初。远洋班轮和货船,不是喷气式飞机,来了又走,但上海是一个国际化的网关为中国与西欧和美国的贸易。
快进到今天,海因斯发展Gensler-designed博物馆地方办公大楼和生活方式讲台作为混合使用集开云体育全站登录平台入口群的核心现在在浦西的静安区,新兴城市的市中心金融区二战前。54-story塔及其生活方式讲台将连接到一个准确上海地铁站。新上海自然历史博物馆和受欢迎的静安雕塑公园是马路对面,标志着区域作为一个艺术和文化区域。白天12000人口办公室工作人员和顾客,新塔将有助于激活这些文化用途。“这些都是当地人,外籍人士和游客,包括高端住宅大楼附近的居民,“詹斯勒解释说开云体育全站登录平台入口罗素·吉尔克莱斯特。“来吸引他们,生活方式讲台将提供各种各样的食品饮料的选择。没有人来这里买奢侈品。“浦西不关闭在晚上的吸引力的一部分。“其中许多餐馆、咖啡馆、酒吧营业到很晚,”他说。“地铁一直开到晚上11点。”
在美国西海岸,洛杉矶和奥克兰在不同转换是非常受城市规模混合使用。开云体育sports计划已久,6-acre大都市詹斯勒项目,重新设计,是由美国的中国的绿地集团开云体育全站登录平台入口。它包括靛蓝酒店和三个住宅塔楼,其中两个正在用建筑师HED。计划步行路线,两旁的商店和餐馆,将链接大都市南方公园和金融区。“这将是一个目的地本身,同时帮助使洛杉矶适宜步行的,transit-served城市,”Gensler说开云体育全站登录平台入口罗伯特·哲。
奥克兰市区的等效面积,称为住宅区,是准备重建办公室和住宅租金飙升在海湾地区。上述可能的催化剂是这座商场区域交通枢纽。住宅区站混合底层购物和食品市场的大波纹板技术租户的爱。“这是这种混合将人们日夜奥克兰市区,“詹斯勒说开云体育全站登录平台入口彼得温加滕。”级别的活动将使整个地区可取的。”
东西方混合起来
城市中心开云体育sports的吸引力一直延伸到郊区,重塑自己的成长而不是不断。在美国,郊区位置业务的真正好开云体育sports处:他们接近住房劳动力能负担得起,所以通勤短;和办公室租金通常有低于在城市的位置。与美国郊区人口增加的速度比我们城市,许多国家的大都市地区数郊区城市中心崛起的“边缘状态。开云体育sports“这就叫郊区2.0。
泰森斯角,杜勒斯机场的路上,是一个长期计划的焦点看不惯弗吉尼亚州费尔法克斯县的变换是一个拥堵不堪的道路、商场,和独立的办公大楼变成一个温文尔雅,transit-served社区80000人。开云体育sports这只是2050年居民,泰森斯角中心将是一个主要的就业中心更大的地区,华盛顿和一种生活方式的目的地的一个延伸到杜勒斯的地铁线。新的街道网格,取代现有的加里,汽车的发展,将使它真正适宜步行的。
标志着Gensler-designed这个转换,22层开云体育全站登录平台入口泰森斯大厦。毗邻的一个新的地铁站在泰森斯角中心,新塔是由当前的混合存储,活动,和设施。他们将在更多的城市感觉这个区域目标增加了密度和雅致开云体育sports。
现场条件对塔的设计者提出了一个问题:如何连接行人进出建筑从周围的街道和地铁平台,30英尺高的成绩。开云体育全站登录平台入口詹斯勒解决它通过塔的55-foot-high大厅一个十字路口。每个人都经过它。“我们认识到,有两个不同的入口点,”Gensler说开云体育全站登录平台入口约旦戈尔茨坦。“拥抱它激活大厅,使塔的门户泰森斯角中心”。
泰森斯大厦的内部主要是无列,它允许办公室租户空间内创建两层高的卷。人们可以工作Wi-Fi-equipped屋顶露台,壮观的观点。在午餐时间,他们可以走出50多个restaurants-features导致国际通信卫星公司将总部迁至去年塔。
在普拉杰佛逊,一个明亮的改造陈旧的办公园区的罢工一个有趣的,随意的语气让人想起西拉的平房社区,詹斯勒吹出一个封闭的心房给复杂的露天聚会场所,全年的西拉擅长户外socializing-and-play空间。开云体育全站登录平台入口开云体育全站登录平台入口詹斯勒也刷新纬度34岁,2009年的建筑,没有租赁,尽管巨大的,灵活的波纹板,充足的停车,和伟大的位置。问题是形象,詹斯勒校长Olivier Sommerhal开云体育全站登录平台入口der说。他指出,一个被查封的办公楼上标识“不是一个地方,年轻的技术工人会带着他们的家人和朋友。“科技和媒体在西洛杉矶是休闲和社会。保持自己的工时。设计师穿孔外墙灰绿色的开口,安装garage-style门一楼所以人们可以走出一个毗邻的露台,并使新的户外楼梯的一个特性。“他们想要的生活方式,”他说。“现在的建筑是非常可取的。”
盐湖Vista住房之间保持适当的平衡,工作场所,使用每个吸引。如果科技和媒体选择自己的设施,他们可以饿死那些服务社会,削弱活力使它如此有吸引力。
阿曼达Kolson赫尔利写为架构师和华盛顿邮报》从华盛顿特区。
