邮局,芝加哥

Tom Rossiter b| Gensler设计开云体育全站登录平台入口，Hoerr Schaudt景观

建筑和公共卫生的联系

“我们为百年一遇的洪水设计了建筑。现在我们必须学会为百年一遇的流感做设计。”

——kevin Van Den Wymelenberg，建筑环境健康研究所所长

趋势01

空气质量

新鲜空气和暖通空调的升级将吸引租户

大流行让人们重新关注健康和福祉，所以与户外有联系的建筑环境控制、多用途环境、室内空气质量(IAQ)监测和抗病原体暖通空调升级将对租户更具吸引力。呼吸新鲜空气从未像现在这样重要;全机械通风的建筑物可能会成为过去。随着疫情增加了对第三方健康认证的支持，并揭示了对独立建筑清洁度评级系统的需求，业主可能会选择提前满足即将出台的要求。

02年趋势

多中心工作

建筑必须适应多中心工作

随着租户在疫情期间认真考虑通勤时间等问题，单一总部办公室的概念可能会成为过去。可能出现的是“下班回家”的概念，在这个概念中，人们每周花更长的时间在办公室，每周花更少的日子，把工作和娱乐结合起来，锻炼得更有意义。像这样的方法最大限度地提高舒适度和便利性在工作场所内部和周围，可以通过减轻高峰时间的压力来减少通勤负担。在对变化的预期中，开发商正在创建高度灵活的建筑，可以适用于许多不同的行业类型，并且可以适应共享空间与仅租户空间的变化。

安巴卡德罗中心一号，旧金山

柏角商业园区达勒姆，北卡罗来纳州

趋势03

好客和健康

新冠疫情后，接待型办公室的需求将非常大

在大流行后的世界里，是什么让人们进入办公室?以好客和健康为导向的办公室和能够做到这一点的建筑在街道上与他们的社区接触将是关键的区别。随着办公环境越来越少的是个人办公桌，更多的是创造共享体验，拥有更多更好楼梯连接的建筑将会胜出。

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旧的办公大楼需要改进了

有一批建于1946年至1979年间的办公楼，其能源使用强度仍高于其他几代办公楼。这一群体占全国写字楼存量的近三分之一，是进一步改善的沃土。

-美国建筑师学会

“The Stitch”，奥特莱斯商场改造他来自北卡罗来纳州的莫里斯维尔

适应性重用可以减少排放和成本

“适应性再利用是一种大大减少排放、建筑和拆除垃圾的方法，更不用说建造新建筑所带来的相关成本了。”

—开云体育全站登录平台入口—gensler对话博客零净未来的适应性再利用策略开云体育网上投注”

印第安纳波利斯创意办公室,印第安纳波利斯

开发商为未来重新定位办公楼的方法开云体育网上投注

现有的办公楼存量代表了一个巨大的机会，可以在不最大化我们的足迹的情况下重新构想我们的社区。与其让建筑保持孤立和自给自足，写字楼开发商可以将塔楼改造成一体化的、对社会负责的建筑，为周围社区做出贡献。以下是实现这一目标的五种方法:

将一楼融入社区

建筑业主需要扩大他们对“投资回报率”的定义，成为投资的邻居，与管理机构合作，使他们社区中的建筑活跃、自给自足、吸引人。街景将演变成带有前廊的建筑大堂，所有这些都提供了一些独特的东西，以支持一个投资于其成功的社区。

拥抱绿色植物

新鲜的空气、水、阳光和树荫总是令人向往的，通过将坚硬的地面广场改造成指定的口袋公园或城市花园，我们可以弥合办公室与自然、工作和娱乐之间的差距。

为新的机动性腾出空间

随着微型交通、快递服务和电动汽车的加速发展，人们需要用自行车和踏板车仓库、淋浴或更衣室设施以及充电基础设施来取代传统的停车场。

为用户创造个性化旅行的机会

个人设备开始取代楼宇ID、安全卡和电梯门禁系统。租户希望他们的设备能够集成到环境中，使他们能够预订设施、会议空间、微型移动代客服务和其他服务。

寻找各种各样的新产品

房东需要找到不同的财务模式来满足租户的需求，比如短期租赁、支持空间和新的规划。现场或附近便利设施，如医疗诊所、杂货店购物、幽灵厨房、生产空间和嵌入式技术将是有价值的产品。

图书寄存处,底特律

福特为不断发展的劳动力重新设计了历史建筑

通过旧书库的复兴，Gensler将支持福特重新构想其密歇根中央车站的发展，在底特律最古老的社区之一Corkto开云体育全站登录平台入口wn创建一个新的移动创新区。图书仓库是第一批在重新构想的开发中开放的建筑之一，它将成为该地区的工业中心，拥有创客空间、实验室和移动工作室。这座建筑是当今不断发展的工作场所的象征这是一个混合的协作环境，传统办公桌和邻接办公桌之间的界限越来越模糊。这座多租户的三层建筑将汇聚创新者、企业家、新兴技术公司、设计师、技术专家和福特员工，在一个创造性的、流动的空间中开发、测试和推出新的移动解决方案，以满足未来的需求。开云体育网上投注

图书寄存处,底特律

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