邮局,芝加哥

Tom Rossiter |设计:Gensler，开云体育全站登录平台入口景观:Hoerr Schaudt

建筑与公共卫生的联系

“我们设计的建筑可以抵御百年一遇的洪水。现在我们必须学会为百年一遇的流感做设计。”

——建筑环境健康研究所所长kevin Van Den Wymelenberg

趋势01

空气质量

新鲜空气和暖通空调的升级将吸引租户

大流行让人们重新关注健康和福祉，所以与室外有联系的建筑环境控制、混合使用环境、室内空气质量(IAQ)监测和抗病原体HVAC升级将对租户更具吸引力。获得新鲜空气从未像现在这样重要;全机械通风的建筑可能会成为过去。由于大流行增加了对第三方健康认证的支持，并揭示了对独立建筑清洁评级系统的需求，业主可能会选择先于即将到来的要求。

02年趋势

多中心工作

建筑必须适应多中心工作

单一总部办公室的概念可能会成为过去，因为租户在大流行期间会认真考虑通勤时间等问题。可能出现的是“下班回家”的概念，即人们每周在更少的日子里花更长的时间在办公室里，并将工作和娱乐更有意义地结合起来。像这样的方法最大化舒适度和便利性在工作场所内部和周围，可以通过缓解高峰时间来帮助最大限度地减少通勤负担。在对变化的预期中，开发商正在创造高度灵活的建筑，可以适用于许多不同的行业类型，并且可以适应共享空间与仅限租户空间的变化。

Embarcadero中心一号旧金山

园点商业园区他住在北卡罗来纳州达勒姆

趋势03

热情和健康

新冠疫情后，面向酒店的办公室将非常抢手

在大流行后的世界里，是什么促使人们去上班?以服务和健康为导向的办公室以及能够在街道层面与他们的社区接触将是关键的区别。随着办公环境越来越少地关注个人办公桌，更多地关注创造共享体验，拥有更多更好楼梯连接的建筑将胜出。

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老旧的办公楼需要改进的时机已经成熟

1946年至1979年间建造的一批办公大楼，其能耗强度仍高于其他几代人。这一群体占全国办公人员的近三分之一，是进一步改善的沃土。

-美国建筑师学会

“The Stitch”，Outlet Mall Conversion他住在北卡罗来纳州的莫里斯维尔

适应性重用可以减少排放和成本

“适应性再利用是一种大大减少排放和建筑和拆除废物的方法，更不用说建造新建筑所带来的相关成本了。”

-开云体育全站登录平台入口Gensler对话博客"面向净零未来的适应性重用策略开云体育网上投注”

印第安纳波利斯创意办公室,印第安纳波利斯

开发商为未来重新定位办公楼的方式开云体育网上投注

现有的办公楼库存代表了一个巨大的机会，可以在不最大化我们的足迹的情况下重新想象我们的社区。与其让建筑保持孤立和独立，办公楼开发商可以将塔楼改造成综合的、有社会责任感的建筑，为周围社区做出贡献。以下是实现这一目标的五种方法:

将底层融入社区

建筑业主将需要扩大他们对“投资回报率”的定义，成为投资邻居，与管理机构合作，使他们社区中的建筑活跃、自给自足，并具有吸引力。街景将演变成带有前廊的建筑大厅，所有这些都提供了一些独特的东西，以支持社区的成功投资。

拥抱绿色植物

新鲜的空气、水、阳光和树荫总是令人向往的，通过将坚硬的地面广场转换成指定的口袋公园或城市花园，我们可以弥合办公室与自然、工作和娱乐之间的差距。

为新的机动性腾出空间

微型移动、递送服务和电动汽车的加速发展，产生了用自行车和滑板车仓库、淋浴或更衣室设施以及充电基础设施来抵消传统停车的需求。

为用户创造个性化旅程的机会

个人设备开始取代建筑ID、安全卡和电梯门禁系统。租户希望他们的设备能够融入环境，并使他们能够预订设施、会议空间、微型移动代客服务和其他服务。

寻找一套多样化的新产品

房东需要找到不同的财务模式来满足租户的需求，比如更短的租约、支持空间和新的规划。现场或附近的便利设施，如医疗诊所、杂货店、幽灵厨房、生产空间和嵌入式技术将是有价值的产品。

图书保管处,底特律

福特为不断发展的员工队伍重新设计历史建筑

Gensler将通过振兴旧图书仓库，支持福特重新构想其密歇根中央车站的发展，在底特律最古老的社区之一Corkt开云体育全站登录平台入口own创建一个新的移动创新区。图书仓库是在重新想象的发展中开放的第一批建筑之一，将成为该地区的工业中心，拥有创客空间、实验室和移动工作室。该建筑是当今不断发展的工作场所的象征-这是一个混合的协作环境，传统办公桌和相邻办公桌之间的界限越来越模糊。这座多租户的三层建筑将汇集创新者、企业家、新兴技术公司、设计师、技术专家和福特员工，在一个富有创意的流动空间中开发、测试和推出新的移动解决方案，以满足未来的需求。开云体育网上投注

图书保管处,底特律

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