新桥街100号

英国伦敦

尽管新桥街100号位于市中心，但自1992年完工以来，它没有进行过任何大规模的翻新。它已经有30年的历史了，由于缺乏视野、新鲜空气、便利设施和其他当今租户所追求的功能，它已经过时了。

我们提出的设计试图重新定义100新桥街作为一个现代，甲级写字楼，以最高的可持续发展标准运作。通过翻新现有建筑，该项目将比新的建筑方案需要更少的资源。办公楼的重新定位提供了一个机会，大胆地重新思考材料的使用，并重新想象新桥街的未来。开云体育网上投注

BREEAM杰出
NABERS 5.5星级评级
WELL白金启用
WiredScore启用
95%的建筑废物再用、回收及循环再造目标
85%的平均楼板效率

客户Helical在提供可持续发展的一流写字楼方面享有声誉，因此他们寻找合作伙伴，将新桥100号改造成一个优质的工作场所，同时也是可持续发展的典范。

从一开始，我们就知道设计必须解决几个问题雄心勃勃的可持续发展目标．客户希望该建筑获得BREEAM优秀认证，目标是NABERS 5.5星级实现零碳运行．基础构建设计还必须启用WELL Platinum和WiredScore。实施公认的设计标准，最大限度地提高建筑的可持续性、健康和ESG证书，有助于提供更有吸引力的产品，以吸引租户并留住高技能的劳动力。

为了实现这些目标，我们提出了一项保护、升级和增强现有结构的建议，我们承诺尽可能多地重复使用材料降低建筑的初始体现碳足迹．

设计过程早期的实地考察有助于确定现有建筑中可重复使用的潜在项目。在此之后，我们能够将重复使用的物品纳入拟议的设计中，以减少场外的总浪费。这一努力，再加上优先使用回收组件的产品和环境产品声明(EPDs)的材料规范策略，将显著降低项目的整体碳影响。这自适应重用策略成为建筑整体性能的基础，并为未来的适应、重用和拆卸奠定了基础。开云体育网上投注

一个

再利用现有状况良好的架空地砖

再利用现有的石头屋顶压载物作为防火周界façade

希望在核心墙上重新使用现有的façade花岗岩，具体数量取决于最终数量

期望重新使用现有的façade花岗岩作为露台表面处理，具体数量取决于最终数量

将现有的天花板瓦片改造为新的A类木筏天花板

该项目包括三个立面的全立面替换。新立面的设计旨在减少阳光照射，采用锯齿状模块和向西和向南倒角的元素，以及熔块玻璃，以减少眩光和冷却成本。立面有足够的坚固性来协调景观、太阳能和高质量的照明，创造一个健康的工作环境。可操作的窗户允许新鲜空气和租户灵活地调整机械、电气和管道工程(MEP)系统。这种高性能的新立面增强了从内外多个角度的视野，同时尊重了周围地区的历史遗产。

设计团队介绍预制模块化元件投入项目，最大限度地提高效率，减少浪费。我们使用了预制的单元立面方法——组件从工厂作为单个单元一起购买，并在现场安装——以帮助简化施工进度。降低建设成本，提高装配质量。通过在现场预制模块化组件，该团队减少了现场低效材料切割造成的材料浪费。

该项目将对场地周围的社区进行重大改善，包括升级硬景观，改善照明和城市绿化。开云体育sports屋顶将被改造成一个租户露台，并在所有水平表面增加绿化，为租户和游客提供健康的户外环境。通过重新定位建筑的方向，并为其提供一个清晰的入口，该项目将增加行人流量和邻近圣保罗大教堂的景观。这些改进将提高社区参与度，增加租户和游客接触植物和树木的机会，并激活地面平面。

我们为建筑废物的再用、回收及循环再造订定95%的目标。垃圾被视为一种物质资源，由设计团队仔细管理，以确保最少的垃圾被送往垃圾填埋场，最多的垃圾被重新利用，例如现有立面的花岗岩面板被重新利用，作为建筑内部装修的一部分。建筑废料流将被送往回收工厂，可重复利用的废料将被重新分配给其他工业材料需求，只有不可回收的材料将被送往垃圾填埋场。

循环经济战略我们的设计师将建筑定位为一个材料库——一个保存现有材料的仓库，其中许多材料处于足够好的状态，可以形成新建筑的一部分。一些被确定为重复使用的材料包括近4000平方米的金属天花板瓦，将被重新用于新的天花板筏，以及180多平方米的石头屋顶压舱物，将被重新用于façade的防火周边。此外，建筑中约81%的钢结构是现有的，该项目保留了91%的钢筋混凝土电梯芯，85%的钢筋混凝土墙和90%的复合金属甲板地板。

项目的材料需求不能仅靠重复利用来满足，所以我们提出了一个寻找低碳新材料的计划。在早期设计阶段，我们进行了比较内含碳研究告知材料选择过程。交错的木材(CLT)是钢的低碳替代品，在结构可行的情况下被指定用于结构干预。此外，本地采购的材料和具有回收组件的产品以及环境产品声明(epd)被优先考虑并指定，以最大限度地减少新材料的碳影响。

优先考虑材料再利用的决定既是一个商业战略，也是一个环境目标。当考虑到数千平方米的天花板砖、高架地砖、马赛克砖、花岗岩覆板和建筑内的其他现有材料时，团队首先确定了多少材料可以就地重复使用，以减少使用原始材料的财务和环境成本。重复使用也加快了拆除阶段和整体建设计划。