在家工作需要一个家

虽然平均单元尺寸不太可能在短期内增加，但有一些设计机会可以在不同规模上解决这个问题。

专用的工作空间并不一定意味着一个有门的房间。我们的研究发现，只有10%的多户家庭调查受访者有专门的办公空间，但73%的人认为他们的住所仍然可以轻松支持工作。这表明，一个设计良好的小型工作站将对在家工作的租户产生积极影响——即使是在最紧凑的单位中。例如，工作室中一个位置良好的角落可以容纳一系列预先设计的扩建，包括一个在家工作的工作站。其他租户可能会根据自己的喜好选择一张餐桌或额外的储物柜。

住宅建筑内的单元组合可能是基于这些趋势的另一个影响领域。开云体育信誉我们可以看到，随着居民寻求带有额外房间作为专用家庭办开云体育网上投注公室的单位，未来对两室一卫产品的需求将会增加。

另一种解决方案可能是灵活的“锁定单元”，它附着在主要住宅单元上。这种次级公寓在新加坡等地很流行，设计得像一室公寓，可以用作家庭办公室、亲家公寓、抵押贷款辅助公寓，或者在家庭规模扩大时用作额外的卧室。

关键发现#2:安静的私人空间需要集中注意力。

随着我们逐渐摆脱疫情，我们的工作场所研究表明大多数人期望混合的工作时间表——把他们的时间分配在办公室和家里——但每个工作空间都有非常不同的目的。办公室被视为合作和社交关系的理想场所，而家庭则是不间断、专注工作的最佳场所。

事实上，根据我们的调查，理想的在家工作环境最重要的三个特征中，有两个是安静和隐私。

因此，住宅工作空间需要为远程工作者提供更高水平的隐私保护和免受干扰。

确保声音隐私的一个解决方案是加强单元间和单元内的隔音。这可能包括按照共管公寓的声学组件规格设计出租单元，例如用双螺柱消失墙代替交错螺柱墙和改进的外部玻璃组件。

大多数人更喜欢一个私密、封闭的工作环境来减少干扰。新增加的书房可以是一间传统卧室的大小，也可以是一个50平方英尺(约合56平方米)的空间，在主起居空间外带一扇口袋门。如果设计得当，后者可以在不增加整体面积的情况下，实现传统的单元布局。对于与室友或家人合租的租户来说，这两种情况都是保持注意力、视觉分离和声音隐私的理想场所。

虽然“商业中心”在多户住宅项目中已经有一段时间了，但它们已经不再是一个摆着几张桌子和一台很少使用的打印机的房间了。有理由预计，对焦点小屋和具有不同程度隐私的共享工作空间的需求将会增加。虽然专注工作是大多数人最关心的问题，但主持面对面的会议和招待客户仍将是日常生活的一部分。住宅建筑也可能提供共享的会议空间和小会议室来支持这项工作。

关键发现#3:与户外和社区的联系支持幸福。

新冠肺炎疫情放大了户外活动与人类福祉之间千丝万缕的联系。因此，我们的研究发现，拥有自然光、新鲜空气、通风和安全感都是理想的在家工作环境的标志，这也就不足为奇了。调查还表明，在步行20分钟内拥有多样化但不拥挤的场所对远程工作者的体验有积极影响。

在过去的一年里，我们看到客户要求为其多户型建筑的所有单元提供充足的阳台和露台。居民不仅获得了自己的户外空间，而且他们可以通过更大的、完全可操作的门窗模糊室内和室外之间的界限。我们项目的风洞测试表明，连续阳台有助于减缓外部风速，使户外生活更舒适。

由于不需要通勤，许多在家工作的居民可能会选择离开市中心，寻找更实惠的生活方式。因为人们仍然渴望一个适合步行的社区，混合使用的原则20分钟的城市(或20分钟社区)——所有居民的需求都可以在步行或骑自行车20分钟内找到——可以满足人们对城市体验的渴望。开云体育sports即使在更多的郊区环境中也是如此，只要我们优先考虑行人和微流开云体育sports动性，为人们创造空间和体验，而不是汽车。这使得更多的设施，如餐饮、儿童保育和绿色空间都位于住宅附近。

随着我们生活和工作方式的巨大转变，住宅设计是一个成熟的创新领域。设计师和开发人员有独特的机会为这种新常态塑造多家庭体验，平衡在家工作人员的需求与负担能力的挑战。

这篇博客是Gensler住宅体验指数的第一部分，这是一项针对住宅未来的深入调开云体育全站登录平台入口查。开云体育网上投注这项研究将于本月晚些时候首次亮相，它指出了我们对房屋设计和居民体验的思考方式的转变。

方法:这项基于小组的匿名调查于2021年1月20日至2月26日在线进行，共有9000名居民参加。受访者被要求居住在纽约、旧金山、亚特兰大、奥斯汀、达拉斯、西雅图、芝加哥、伦敦或新加坡等大都会地区。受访者在性别、年龄、种族/民族、收入和教育水平等方面具有人口多样性，并且是多户家庭和单户家庭的居民。

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