开云体育信誉趋势看:塑造未来可实现的住房开云体育网上投注

编者按:这篇文章是我们的一部分设计预测博客系列,望着眼前的下一个2023年及以后。在这里,我们坐下来凯利法雷尔全球领袖詹斯勒住宅实践,讨论实现住房的趋势开云体育全站登录平台入口和可能的解决方案,以解决全球住房短缺。开云体育信誉

经济适用房是几乎每个人都听说过的一个主题。但已经有越来越多的话题的想法实现住房;即房地产的大趋势甚至负担不起的人被认为是中等收入。你能给我们一种当前的挑战是对什么问题?

凯利法雷尔:绝对的。这些数字很容易理解我们已经陷入了这一住房危机。自1975年以来,世界人口增加了一倍。在我出生的时候,有40亿人在这个星球上。现在有80亿人。生产还没有跟上需求。满足住房需求,我们需要世界各地每天创造102000个新屋。不幸的是,我们目前生产的三分之一,每天。的差距是巨大的,我们必须解决方程的生产方面,否则不会消失的问题。

下面这些最基本的数字,需要住房的数量也在不断改变。在2040年代,在美国将会有更多的人超过60比15岁以下。我有一个6岁的儿子。预测说,他将很有可能活到100年,所以将他大部分的人群。这也意味着他们可能工作到80年。在所有这些不同的年龄不同的行为意味着住房需求将会改变,。

一些例子是什么你看到的短缺是影响价格吗?

住房负担租金与入息比例()是全世界在上升。让我们看两个美国城市:纽约和安阿伯市密歇根。在纽约,中等价位的一间卧室,租金是所需的最低收入近140000美元。纽约的住房负担已经上升到68%,远低于30%的黄金标准。安阿伯市,那里的住房负担已经达到了55%,这个故事并没有不同。如果你是一个必不可少的职工负担可以租一房一厅的公寓社区工作中不能得到的。这是类似的全国各地的城市。

也就是说,有一些巨大的差异取决于市场。经典的格言,“位置,位置,位置在房地产依然犀利。如果你是一个开发人员想要创建可负担得起的或实现多户住房在加州,一个单位成本100万美元。但是如果你在德克萨斯州,相同的单位成本300000美元。

你能谈谈,詹斯勒住宅实践适合在这个故事中,什么样的解决开云体育全站登录平台入口方案设计师可以提供吗?

我们的团队一直在各种开发团队试图解决住房可获得新的和有趣的方式。他们正在重新评估如何提供成本最低的最佳生活体验。作为设计师,我们贡献的思考多户建筑不仅是产品也是系统——可重复和模块化。这是一个宏观的方法。但我们也花了很多时间让小细节。我们希望居民爱他们住的地方,不仅仅是满意他们住的地方。所以,我们推动我们的合作伙伴来探索如何交付产品,目标居民将附加在一个情感的方式。

一个重要的澄清:在规模并不意味着不佳。这是相反的;更多的时间投资在房地产产品的设计和工程。汽车行业就是一个很好的对比。如果宝马或福特必须定做每辆车的核心组件,我们不会开车。他们只是不能够负担得起。

大学和学院都在努力招募教师和研究生,因为他们不能住在校园附近。在爱达荷州,最近被命名最经济适用房市场之一在美国,我们有一个客户端创建教师和活跃校园成人限制年龄的住房。这是一个劳动力策略。他们说,“如果我们能提供住房在适当的时候,我们认为他们会和附着在校园,成为我们社区的一部分。“一旦马后炮,住房已经成为一个主要的招聘工具。