思考在木箱外:另一种有弹性的保障性住房的建设方法
2023年4月5日由山姆McGlone |
保障性住房在美国一直利用成本最低的材料和构造方法,导致低密度,mid-quality,短暂的建筑。
传统上,木框架结构是最低的成本,适应客户提供较小的预算,并让它最大化回报的一个简单的选择。然而,负担得起的木框架结构结构限制,除了其他的建筑规范中定义。这一点,再加上名义木框架的增加成本使它明显,经济适用房的材料选择不再清楚。进入混凝土薄壳。
混凝土薄壳是一种新型的施工工艺,最近刚刚开始建立在美国立足,但多年来一直在全球范围内使用。建筑系统采用模块化、可重用、铝模板系统。它还使用较轻的重量钢丝网加强代替传统钢筋和提供了一个更快倒。
这个建筑的节奏自然系统本身固有的规律和模块化的保障性住房市场,尤其是单身居民占用(地面读数)模型。这些项目通常几乎没有变化的单元类型和发展组织倾向于重复的基本单位。的重复性质的单位帮助灌输机构设施团队内知识援助的长期护理项目。因为工作是轻量级的形式(铝),可以使用2000次根据制造商,较高的初始成本可以聚合多个项目,从而降低总体投资。
虽然最初碳强度比木材、混凝土薄壳允许更大的密度,它可以移动建筑类型从5比1;意义的高度项目不再局限于四个故事或四年级上讲台的故事。例如,175个单位的地面单位的复杂结合,适度的居民服务项目,小型办公室或零售组件和相关的表面通常需要大约一个街区停车。使用薄壳系统,同样的密度可以很容易地实现半个街区。通常,非营利组织和开发人员关注这个市场有土地,或捐赠给他们,可以达到有限的资金。收购整个街区是一个困难和昂贵的命题,但密度的增加降低了土地溢价的开发人员,使他们能够提供相同数量和质量的同时降低软成本单位。
混凝土薄壳还可以改善长期保障性住房市场的弹性和适应性。目前,木框架建筑的使用寿命有限,尤其是湿和潮湿的气候。在任何项目中,水的渗透是一个严重的问题,然而它是放大在木头框架建设。木材最终会腐烂,必须更换,这是一个复杂的命题承载的木材结构。相反,如果是用木头建造的混凝土结构表面填充墙,建筑会觉得应该影响有限木材在未来需要更换。开云体育网上投注此外,相同的逻辑可以应用到一个金属柱填充墙。
在大多数大型项目,具体将持续到100年,如果是适当的照顾和维护。此外,建筑设计正确的模块将允许结构调整,应随时间变化的制度目标项目。
“一个标准SRO”单元,从酒店单位没有什么不同,构造12“6”模块。典型的住宅单位在市场利率公寓是基于一个25的模块。如果正确地布局,构建“基于一个SRO”计划可以改编成1或2居室方案之间通过创建一个开放两个或三个单位。这可以做到,因为薄壳加固的具体使用钢丝网的系统而不是传统的钢筋。在与客户的合作,我们可以计划创造机会为未来适应单位之间的联系。开云体育网上投注
相反的是正确的:因为模块是相同的,没有独特的形式工作或结构性体操需要单元叠加。“建筑可以设计成SRO”单位为个人租户和可以转换为1 -和2居室的家庭单位,如果形势需要。
当我们推动更多的可持续建筑实践和建筑技术,重要的是要记住,重用的可持续建筑是大大超过拆除和更换整个建筑每30到35年。利用这一施工技术使我们可以毫不夸张地说设计重用到建筑在现在,未来。开云体育网上投注
质量,经济适用房是并将继续是一个需要在我们当地,区域和全球社区作为城市发展和发展在未来的几十年。我们解决这些挑战需要成长和发展。最终,混凝土薄壳有可能帮助提高效率、适应性、灵活性,保障性住房的长期生存能力。
