二线城市的崛起
2020年12月23日|文/索菲亚·宋、乔恩·甘布里尔、惠特利·伍德
COVID-19大流行在短短几个月内改变了我们城市的景观。奥斯汀、夏洛特、丹佛和罗利等二线城市(或“18小时城市”)正在蓬勃发展，因为人们不再局限于市中心的办公室，或寻求更多的价值和空间，希望从伦敦、纽约和旧金山等全球城市搬迁到更负担得起、人口密度更低的城市，这些城市仍然提供更大的全球中心的文化和多样性，但规模较小。Gens开云体育全站登录平台入口ler研究所的城市脉搏调查该调查调查了四个全球城市的居民，证实了这一发现:超过三分之二的受访者希望离开他们的全球城市，前往生活质量高、生活成本低、成本更低的小城市。
我们的城市脉搏调查发现，疫情加速了人们离开全球城市的愿望。四分之一的伦敦和纽约受访者考虑离开他们的国际化城市。在表示想要搬家的人中，许多人认为疫情影响了他们的搬家意愿——在纽约市，这一比例高达71%。
然而，许多受访者甚至在疫情爆发前就已经在考虑离开他们的国际城市。以旧金山为例，76%的受访者已经在考虑离开他们的城市。从世代来看，80%的x一代甚至在封城之前就已经在考虑搬家了。
当被问及他们想搬到哪里时，超过三分之二的受访者想搬到较小的、人口较少的地区，比如小城市、郊区，甚至农村地区。最值得注意的是，近一半的伦敦受访者希望搬到农村地区，而60%的新加坡受访者希望留在城市环境。开云体育sports
我们想知道谁想要离开他们的国际城市。除了纽约，千禧一代是想要离开城市的人数最多的一代人。想要离开新加坡的人中，近一半是千禧一代。那么千禧一代到底怎么了?
随着疫情的持续，我们发现在我们调查的每个城市，人们对生活状况的满意度都在下降。但我们发现千禧一代的满意度下降最为明显。
根据我们的数据，我们发现千禧一代正经历着最艰难的时期。他们是最有可能因大流行直接失去工作的人。他们很可能过着薪水到薪水的生活。而且，与x一代一样，他们最有可能与年幼的孩子一起生活——这是对生活环境满意度较低的最强指标。
尽管新冠肺炎疫情可能促进了人们离开这些全球城市的愿望，但人们离开的主要驱动力仍然不变;我们发现负担得起，方便，远离犯罪是这四个城市受访者的前三大司机。
这些发现与我们在过去几年见证的人口迁移趋势是一致的，即人们离开高成本的大型全球性城市，前往低成本的小型城市。开云体育信誉(资料来源:世邦魏理仕计量经济咨询公司。)
以下是城市、开发商和建筑业主可以从这项研究中吸取的一些教训，使二线城市更加多样化、可持续发展和宜居:
1.了解你的城市。了解你所在的城市正在努力推进哪些项目或举措是很重要的。例如，在丹佛市，市政府支持户外市中心这是一项为期20年的总体规划，旨在通过以下项目在丹佛的城市核心创造充满活力的户外空间开云体育sports开云体育sports城市植树改善公共空间的使用。在我们的项目工作中，Gensler正在市中开云体育全站登录平台入口心进行大量的建筑重新定位工作，因此我们可以推广这些项目，并引导我们的客户找到解决方案，不仅可以升级建筑，还可以使市中心的公共领域受益。此外，我们还将客户与城市中的项目联系起来，以抵消这些翻修的成本，例如植树补助金。这不仅提高了公众对建筑或项目的认知，而且还有更大的影响——它可能是社区的正确选择。
2.探索公私伙伴关系。了解你所在城市的独特构成也很重要中央商务区(CBD)，以及哪些主要企业最有影响力，这样你就可以与他们合作，了解你的城市正在规划什么。例如，在夏洛特，CBD有四家著名的雇主，他们有潜力在改善中央商务区方面发挥作用。考虑到如何利用底层空间来展示城市，重点需要放在提供丰富多样的商业和空间，为街道层面的社区服务。创建一个步行友好型的步行城市，同时提高公众在中央商务区可进入的空间的公平性和多样性，将丰富城市。
3.小的干预可以产生大的影响。长期以来，建筑师和规划师们一直在转向战术城市主义，通过小的干预来产生大的影响。开云体育sports例如，在大流行期间，未充分利用或废弃的停车场被改造成露天用餐的停车场。城市可以通过将利益相关者聚集在一起解决特定地区的问题来获得吸引力，这可以导致更创新的路径，例如一楼重新定位．创造将社区聚集在一起并支持小型和多样化企业的空间只会增强城市的结构。
随着越来越多的人迁移到二三线城市，我们应该寻找机会推动创新，建设艺术和文化，创造更多的公平和多样性，将城市的DNA融入当地，使这些地方更有活力、更宜居、更适合所有人。
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