可变形的办公室:通过ESG的视角展望办公室的未来开云体育网上投注
2021年10月29日|作者:达雷尔·富布赖特，邓肯·莱昂斯，吉姆·斯坦尼斯拉斯基
向混合工作模式和在家工作的转变不仅颠覆了如何我们工作，也工作的地方和空间在哪里我们的工作。在家工作将继续作为混合工作模式的一部分，因此办公室不再需要是一个容器，让人们可以在任何地方专注地工作——相反，办公楼必须支持新的工作方式，并为使用它们的租户提供难忘的体验。随着对可持续发展和健康的重新关注，我们认为是时候采用一种新的范式了——通过环境、社会和治理(ESG)的视角来审视未来的办公室。开云体育网上投注
作为研究项目的一部分，Gensler设计师和顾问团队提出了这样一个问题:未来的地面开云体育全站登录平台入口办公开发模式是什么样子的，它与传统办公楼有什么不同?开云体育网上投注其结果是在一个典型的城市环境中设计一个真实的场地，我们称之为“变形办公室”。开云体育sports
Morphable Office的目的有两个:创造一个吸引人的环境，吸引人们回到办公室，同时也吸引他们解决公平和气候变化等问题的愿望。这一设计理念重新思考了办公室模式，关注可持续性、健康和体验——引入可再生能源、户外空间等。
四个司机影响着未来的办公室开云体育网上投注
根据我们的研究，以下四个类别将推动未来写字楼的发展:开云体育网上投注
1.增压器经历:
文化、创意和创新需要面对面的互动;因此,办公室必须注重协作和联系，培养持久、难忘的体验。2.与室外的连接:
为了吸引今天的工人，办公楼必须与高性能户外空间室外区域配备了机械系统，如辐射加热和冷却，以支持会议、焦点空间等。3.社区催化剂:
我们认为，即使员工不在场，办公楼也应该为周围的社区做出贡献。通过将他们的底层融入社区，办公大楼将成为锚20分钟城市．4.影响投资:
想想这些建筑作为投资的更广泛影响吧。高架和景观甲板和室外区域，可操作的新鲜空气窗户，以及开放的楼梯都是可以增加建筑物价值的增强类型，并帮助开发商定位他们的项目环境、社会和治理(ESG)投资．重新思考办公室范式:变形办公室
我们在巴尔的摩的选址毗邻中央商务区和主要的研究园区，但它也毗邻传统上在该地区发展不足的内城住宅区。我们对现场进行了深入研究，并进行了差距分析，以评估社区中缺少什么，从而使当地社区受益。
我们让建筑远离街道，沿着东部边缘创造了一个线性公园。然后，我们将建筑抬高，这样公共领域就可以延伸到建筑下面，并提出了支持社区使用的底层项目。
我们将屋顶和南部façade包裹了一层光伏电池板来发电。我们将公园作为垂直花园延伸到建筑的屋顶，所以建筑的每一层都像一层，让租户可以在不进入内部的情况下，通过所有九层进入亲生物的绿色空间。
在每一层楼上，我们创造了“可变形”的办公空间，具有可移动的墙壁，可以根据天气条件伸缩到室内或室外空间。作为我们研究的一部分，我们与一位文化人类学家和一位神经科学家交谈，了解到当我们在户外时，人类的大脑最有创造力。这一研究启发了建筑的可变形地板。这个概念的设计包括几乎完全由滑动玻璃制成的可移动façade面板，这将允许在一年中的大部分时间里增加户外空间。通过移动façade面板，当室外温度合理时，建筑可以从“部分封闭”(30-50%开放)转变为“完全开放(80%开放)”。
通过kpi评估可衡量的影响
为了从环境、社会和治理(ESG)的角度评估这一设计的可衡量影响，我们建立了七个关键绩效指标(kpi)。这些kpi评估用户体验、社区影响、文化影响、社会公平影响和环境影响。
我们的Morphable Office概念比传统办公楼节能50%，节水60%。而在剩余的50%的能量中，超过一半是现场产生的。剩下的20%可以选择绿色能源，这为租户提供了一条实现净零的道路。
但真正的市场差异是一种新型的办公室，它允许租户坐着、站着、工作，同时在有遮蔽的、有调节的室外空间移动——同时感觉更健康，与他们的社区联系更紧密。
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