振兴受困资产构建充满活力的郊区地区开云体育sports
2022年6月14日|由约瑟夫•布兰卡多
美国城市与人口损失近挣扎500万美国人自2020年以来已经因为远程工作机会,生活成本,时刻反思个人地理偏好。最初,这些举措是由健康恐慌和安全。即使有很多人走出大城市,许多人仍然寻找城市生活的好的方面。开云体育sports多年来,我们看到了大城市的趋势——略高于50%的世界人口生活在城市前大流行。2019年,预计,70%的人在2050年将生活在城市。2020年3月以来,我们已经看到相反的发生当人们搬到郊区。
最近人口向郊区转移,公民领袖和房地产开发商有机会创造协同社区以外的城市商业区,为人们生开云体育sports活提供地方,工作,玩。我们需要整合住房与现有用途,如办公大楼和零售商场,激活和创建动态社区。
大多数城市的中央商务区(cbd)是建立在每周5天通勤模式;然而,远程工作改变了用户的要求。经过几十年的统治地位,房地产开发商和城市规划者正在重新考虑这些地区可以提供。开云体育sports旧的资产,比如商业办公楼、零售、酒店,使用发展正处在一个关键的转折点。生命科学区、创新区,和娱乐地区开始填补这一空白,激励我们的城市。
开云体育sports城市《出埃及记》
在过去的几十年里,城市规划者的循环迁移到我们的城市和郊区,和每开云体育sports个时刻更有利。在2020年和2021年,许多城市居民离开视为远程和混合作品变得更加被广泛接受。根据我们的最新城市倾向调查研究显示,18%的受访者有兴趣从城市搬到郊区,除了那些已经动摇。
渴望更大的生活空间,更好的学校,更短的通勤导致Gen X和千禧一代二级城市和郊区。随着房价上涨指数在许多热郊区市场,许多这些领域仍然缺乏城市生活的振动。开云体育sports
虽然预测城市的衰落可能不会意识到,大城市的生活成本高和以知识为基础的远程就可以完成的工作将继续影响未来几年城市生活。开云体育sports城市将会继续与购买力导航斗争,无家可归,和安全,但战略设计和开发可以帮助缓解这些问题。人才仍将吸引在我们的城市活力和机会。
重新激励郊区
今天,当重新激励郊区,我们看已经积极充满活力的住宅社区和想象我们如何添加其他社区的经验。过时的商场和企业校园为多功能区提供的机会和可以释放潜在的价值,以满足居民的快速变化的要求。振兴受困资产有可能改变一次性建筑和社区创建协同使用,加强周边社区的关系。
创建新的适宜步行的城郊地区,靠近公共交通非常适合工人开云体育sports平衡混合工作模式。“中心和俱乐部”模型中,我们看到组织试验卫星办公室以外的城市,通过签署租赁工作场所的礼宾服务类似于机场休息室来支持员工或通过共同办公空间,允许更大的灵活性。
与社区建立成功输入
公民领袖,房地产所有者和经营者需要包括社区的展望。同样,建筑师、设计师和规划师需要满足的人他们是谁创造的空间,了解居民的需求。通过参与公众早,我们可以构建集体共识,提供设计,增强了社区。
成功的多用途建筑物之间的空间社区将激活,嵌入技术,集成多种使用在一个目的地,提高了人们的生活质量。添加混合用途开发,可能包括高级生活、医疗保健、杂货店、购物、餐厅、酒店、和娱乐的区别将城市寻找强劲反弹。
去年,我们有一个机会与新泽西经济发展局,看着公民领袖和业主如何重新定义其滞留房地产资产。这样的项目将改善社区的机会利用他们的基础设施,吸引人,并提供的可能性多功能区,允许人们生活,工作,和商店都在步行20分钟的半径而不是往返于城市五天一个星期。
时间转换
公共和私营部门必须共同努力,改变空和过时的建筑和创造更多的包容、可持续的,为他们的社区和弹性期货。开云体育网上投注
气候变化和弹性的社区,以及理解房地产占领者的需要,是我们需要解决的关键问题。最可持续的建筑是重用。关注潜在的过时的建筑只会加强和振兴我们的社区以外的城市。
流感大流行期间的转变加速让我们乐观在我们的前景在城市中央商务区的变换,以及暴露/释放被困的价值资产提供提升经验这些新郊区地区。开云体育sports
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