要重振市中心核心，开发商应该采取混合使用的心态
2022年3月17日作者:迪恩·斯特罗姆姆
多年来，市中心的办公楼和住宅楼开发商一直以“建好了，他们就会来”的策略成功运营。闪闪发光、标志性的单一用途大楼高耸在天际线上，为许多搬家的租户创造了追求品质的机会，尽管租金更高。最近，租户、客人和顾客已经敏锐地意识到他们所占据的空间如何影响他们的健康和幸福，他们要求的不仅仅是拥有著名地址的美丽建筑。开发商听到了这种反馈，他们明白，为了留住和吸引疫情后城市核心地区的租户，他们需要采取郊区开发商在离家更近的地方提供的多用途思维模式。开云体育sports
在过去的两年里，一个趋势变得非常明显:我们必须通过优先考虑健康和平衡的生活方式来设计优化的人类体验。在规划新的混合使用空间时，我们必须首先确定人们在环境中是如何工作的，然后将这些信息应用到设计结构中，以最大限度地提高这些环境中的生产力。
我们了解到，人们想要在他们所占据的地方感受到活力，他们想要感受到他们的环境不仅是欢迎的，而且还能培养和鼓励一种联系的社区体验。此外，我们还看到人们重新重视户外活动，尤其是位于城市核心的建筑物。开云体育sports随着人们探索工作和休闲之间的交集，这些趋势证明了创造更多东西的必要性开云体育信誉多用途的目的地在市中心。
幸运的是，在大多数中央商务区在美国，创造一个密集、多功能的环境所需的基础已经存在。公园、零售店、经济适用的住宅社区和充足的就业机会都指向吸引和留住市中心的游客和居民。然而，在许多城市，城市核心已经演变成一系列不同建筑类型的区开云体育sports域——办公室、住宅、零售和酒店都有，但彼此不一定方便。这些地区现在变得更加一体化，在社区内可以方便地使用多种用途。
最近，Gensler Houston完成了休斯顿中心(Houston Center)(休斯顿市中心最大的办公综合体)过时办公楼的第一阶段翻新，并继续与Brookfield Properties合作设计重新想象的办公楼开云体育全站登录平台入口休斯顿中心的亮点．这座17万平方英尺的多功能物业包括餐饮、零售和娱乐中心，通过天桥与布鲁克菲尔德办公楼相连。
休斯顿会议中心和体育区中心的主要城市公园Discovery 开云体育sportsGreen就在拐角处，设计团队通过在重新定位的开发中心整合多层次的户外空间来利用附近的活动。街道上的餐厅将围绕着大型的规划广场，亮点预计将吸引酒店和会议游客，除了社区办公室租户，其重新激活的室内和室外食品和饮料场所。
混合使用空间的设计也受到人们与社区联系的兴趣的推动。开明的开发商对他们的项目如何满足这种连接空间的需求有着敏锐的理解。通过在市中心创造受欢迎的同时生活、工作和娱乐的地方，我们优先考虑人类体验，并最终创造充满活力的多功能目的地。
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