为大流行后的世界重新设计多功能环境
作者:j·f·芬恩三世和邓肯·帕特森
编者注:这篇文章是我们正在进行的探索的一部分设计如何应对COVID-19大流行。
在全球范围内，人们已经取代了亲自参观体育和娱乐场所、零售中心、会议设施和其他混合用途的环境，转而支持虚拟聚会和Zoom会议。然而，大多数人都同意，虚拟并不是真实人际互动的长期解决方案。事实上，我们认为，目前的危机只是加强了公共场所在把人们聚集在一起以及促进健康和福祉方面发挥的重要作用。
问题是，混合用途开发项目必须做出哪些改变才能既安全又充满活力?疫情过后，多功能和公共场所会是什么感觉?
以下是一些场景和机会，我们认为这些场景和机会可能有助于指导今天和未来“新常态”之间的桥梁，以创建混合用途的环境和公共空间:开云体育网上投注
模块化建筑系统将获得吸引力COVID-19危机的一个结果是，对快速响应、临时、预制和/或高适应性场地的需求激增——这些设施是为模块化建筑和混合用途量身定制的，并放大了快速、灵活和适应性强的空间。目前需求的激增将加速消除美国采用模块化建筑的许多现有障碍，并在未来提供一些非常引人注目的优势。开云体育网上投注随着其他行业开始认识到模块化结构的诸多好处，这应该会使更多可行的美国制造商进入市场。
- 一种比传统建筑更健康、更高效的选择。在封闭的仓库外制造和组装建筑部件可能被证明是一种比传统建筑更健康的选择。这也可能被证明是快速建造和交付设施以解决危机的一种更快的方式——考虑在零售和生活中心的巨大停车场上增加住房库存。
- 降低开发风险。模块化建筑系统还可以降低混合用途和多阶段开发的开发风险。模块化的使用使这些开发较少依赖于市场时机。我们的客户可以推进项目，他们知道模块化设计可以更容易地适应嵌入式基础设施和基础设施，这些通常是混合用途开发的早期“投资”。由于市场在2年、3年、4年或更长时间的设计和建造过程中经常发生变化，模块化系统使其更容易调整和适应。
作为一个例子，我们设计堤道上的枢纽在波士顿设计了一个商业平台，使用模块化设计原则，尽管该项目是传统的建造方式。模块化的思维过程和平台的“插件”方法使团队能够快速、轻松地适应酒店的足迹citizenM，并对办公大楼进行快速和重大的修改，以帮助我们的客户获得主要租户，并使办公大楼的定制化，以满足其45万平方英尺的空间需求。
重新关注使我们的空间和场所更健康、更安全作为设计师，我们需要理解和解决如何使我们的空间和场所更健康、更安全。其中一些必要的行动已经嵌入到规划和设计混合用途开发的本质中。考虑到在综合综合开发中构建系统的杠杆作用，这些干预措施可能会更快地被采用。
在短期内，我们将开始看到以下几项行动或干预:
- 健康的建筑标准将被提上议事日程。WELL建筑标准、被动式房屋或其他标准将高度关注我们呼吸的空气。这些系统，以及其他类似的系统，将有助于确保在我们的建筑环境中更安全地交换清洁空气，并有助于解决“空气卫生”问题。
- 引入室外空气将成为新建建筑的很大一部分。引入新鲜、清洁的空气不仅有助于保持更健康的环境，还有助于稀释空气中的元素在人与人之间的传播。PNC广场的塔在匹兹堡，他帮助开创了façade系统，让高层建筑“呼吸”，作为下一代生活建筑的原型。
- 更小的水平分配系统可能会变得更加普遍。如今，典型的中高层建筑是垂直分布空气的。而非常高效。从某些角度来看，这种一刀切的方法实际上并不是最好的有效的控制，监控，并将空气分配给居住者的方法。更小的包装和水平分布使管道系统更小，更能响应特定居住者的需求，以及隔离区域。例如，我们目前与多伦多Sidewalk Labs团队所做的工作Proto-Model X(或PMX)正在对这些系统进行原型设计，并将能够演示这种方法的成本/收益。
- 门厅和建筑大厅可以提供一个更安全、更清洁的共享环境。改造整栋建筑既麻烦又昂贵;因此，这些过渡空间对于较大的公共空间和集合区域尤其重要，这些区域通常是混合用途开发的基础。竞技场、会议设施甚至机场都已经建立起来了——主要是为了9/11后的安全目的——有了更容易修改或适应的过渡空间。传感器和其他扫描技术也可以帮助人们重新适应公共聚集空间。
当混合用途开发利用多样化的用途和用户来创造平衡的、动态的和综合的发展时，它们是最高效和最有效的。这意味着无论是物理建设——基础设施、系统和用途组合——还是人文场所——公共空间、公共区域和动态碰撞场所——都可以创造出提供最大资本和人力投资回报的非凡场所。当我们能够创建或拥抱混合用途的社区和地区时，这种场所创造就会发生。
- 微电网提高了效率。在技术方面，微型电网正在迅速被开发社区和市政当局视为一种为地区或大规模开发提供高度有针对性、灵活和高效的公用事业服务的方式。微电网提供了许多优势，特别适合混合使用。简而言之，微电网是一种具有控制能力的局部能源，这意味着它可以与传统电网连接或断开，并在物理或经济条件允许的情况下独立运行。微电网还可以有效地整合各种能源，特别是来自现场可再生能源的能源，并允许这些地区独立运作和自给自足。
- 综合区域建立了人与人之间的联系。混合使用的环境将最好的住宅和商业建筑结合在一起，创造共享的环境。与单一用途的开发不同，混合用途形成了各种自我维持的地区和相互联系的社区的支柱。人们渴望联系，这些地区使商品和服务更接近居民，提供更好的支持机制，甚至更容易控制和沟通健康问题。通过设计和开发更好的超本地化、综合多功能区，我们创造了更健康、更安全、更联系的社区。
这场大流行告诉我们，不仅要创造伟大的空间和场所，还要为人类互动创造充满活力的综合机会，为我们的生活提供目标，这一点至关重要。在大流行后的世界，我们聚集的空间将更加重要;它们将不再是流放或疏远的地方，而是社区和参与的地方。让我们确保我们设计它们是为了促进健康和相互联系的社区。
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