满足新冠疫情后邮政广场办公大楼的预期

随着对城市环境的巨大需求，现有办公楼的重新开发为重新投资老化开云体育sports的房地产资产提供了一个绝佳的机会，同时振兴和振兴我们的城市中心。在气候危机接近临界点之际，这也是一个本质上可持续的选择，可以减少我们建筑环境的显著碳足迹。现代化的系统和基础设施可以显著提高建筑性能和弹性，赋予老化结构新的生命可以改善周围的社区，使建筑业主、租户和社区受益。

当然，与机遇相关的挑战也存在，其中包括建筑物占用率和租户中断的可能性。但是，从价值、体验和性能出发的整体设计方法，可以成功地将过时的办公大楼改造成与新建筑相当的未来可持续建筑。开云体育网上投注这样的转变目前正在进行中，并在我们城市的金融区中心充分展示。

邮政广场壹号(OPOS)是一座建于1980年的41层办公大楼，在设计时，角落办公室是企业工作场所的黄金标准，从建筑独特的无柱角落和不规则的地板就可以看出这一点。

当有机会重新构想该物业时，Gensler、仲量联行和Anchor Line Partners与建筑业主密切合作，设计了解决方案开云体育全站登录平台入口，解决了这一核心前提:如何有效地将老化的办公大楼转变为优质产品，并将其价值提升。

老旧的建筑需要定期升级和增加设施，以保持竞争力。然而，无论是系统升级还是大厅刷新，增量更新只能扩展和提升建筑物的相关性。在OPOS，我们开始了一个更加雄心勃勃的改造，将为建筑带来新的生活和身份，以及内外的振兴体验，将其定位为城市领先的办公大楼之一。

为了实现可租赁面积的最大化并提高经济效益，引入了几种干预措施，共增加了25万平方英尺。一个重要的贡献者是将一个过时的车库结构替换为一个18层的附加结构，其中包括一个创新的自动停车系统。这是波士顿第一个用于商业环境的高效系统，能够在不到一半的容量内满足当前的需求，并且设计为未来停车需求下降时的灵活性。开云体育网上投注

增加的部分也为在建筑的下部创造更大的地板提供了机会。另一个额外的好处是19层的屋顶露台和扩展的室外设施空间。此外，现有结构角落的填充物进一步最大化了可用空间，创造了一个更规则的地板，并提供了一个独特的机会来创造两层楼的相互连接的空间。

仔细考虑了建筑的设计将如何提升租户的体验，以及激活街景和参与城市。双层层高的零售空间将促进行人活动，加强与公共领域的接触，并将物业定位为城市环境的健康和活力的重要贡献元素。开云体育sports

新的幕墙提供的视野比建筑原有的小尺寸窗户和沉重的外围框架多200%。此外，多个户外场地的创建——包括附加的屋顶露台——增加了获得新鲜空气和户外设施的机会，可以欣赏邮政广场、港口和城市的独特景观。

为了与业主的可持续发展目标保持一致，OPOS正在追求LEED V4金认证。与新建建筑相比，纯粹的上层建筑再利用行为将节省惊人的14.5万吨隐含的二氧化碳。在整个建筑中，现代化系统(如主动冷梁系统的引入)和效率升级，以及日光收集和façade性能的提高，预计将提高20%以上的能源性能，并降低运营成本。总的来说，一旦完成，OPOS将成为波士顿同类物业中最可持续的物业之一。

新冠肺炎疫情对商业房地产市场产生了多方面的影响。开发商和业主正在重新评估他们的投资组合。出于安全考虑而暂时离开的上班族，在返回后会对“后新冠”办公室抱有更高的期望。健康和福利，包括更好的通风，获得日光和新鲜空气，以及现场设施将是优先考虑的问题。因此，在现有建筑中引入新的健康环境标准将面临额外的压力。我们相信，经过改造的OPOS已经有效地设计了这些属性，能够很好地满足新冠疫情后对办公楼的期望。

如有媒体查询，请发送电子邮件．