奥克兰的办公空间复兴:为弹性未来缝合旧与新开云体育网上投注
2022年4月8日作者:Manan Shah
奥克兰市历史悠久，拥有丰富的建筑遗产。然而，随着时间的推移，经济衰退、地震、房地产市场动态和时间已经使这座城市的许多标志性建筑破旧、荒废、空置或失修。如今，奥克兰仍在继续其市中心核心的改造，吸引着湾区的中坚机构，以及来自附近旧金山和硅谷的写字楼租户。开云体育sports
这一需求的核心是一系列具有历史意义的商业建筑翻新，推动了创意办公空间和市民生活的复兴。通过将新旧建筑结合在一起，激活底层公共领域，并提供吸引当前和未来租户的广受欢迎的设施，我们有机会为奥克兰市中心注入新的生命，保护城市丰富的建筑历史，同时创造一个更具弹性和可持续发展的未来。开云体育网上投注
你可以通过对奥克兰市中心文化和历史中心的三座著名建筑的重新开发看到这种转变。这些项目在丰富的现有城市结构中工作，重新利用和振兴关键的历史建筑，使其与当今市场相关，同时开云体育sports加强与公共领域的联系。
百老汇1100号:对百老汇的再投资
百老汇走廊是市中心，还有百老汇1100号是帮助振兴该地区的修复项目之一。开云体育全站登录平台入口Gensler地震升级和扩建了破旧和历史悠久的关键系统大楼，这是一座始建于1911年的七层经典Beaux-Arts建筑，自1989年洛马普列塔地震以来一直空置。该设计将原有结构与一座新的18层甲级写字楼连接起来。
- 在改造之前
- 改造后
外部外壳上的特征定义玻璃翅片嵌入了金属织物，为新塔提供了丰富的、有质感的façade，与原始建筑的华丽外观相呼应，同时提供遮阳以减少能源使用。大厅精致而受欢迎，从街上就可以看到艺术项目，邀请市民生活进入这个标志性的空间，并将生活带回这个长期被遗弃的街区。该项目标志着奥克兰办公空间的未来——通过创造更具开云体育网上投注弹性、适应性和以体验为中心的空间，将我们的过去与现在联系起来。
上城站:重塑公共领域
它被广泛认为是奥克兰市区当前发展的跳板，住宅区站是百老汇走廊上的另一种主食。这座建筑以前是一家百货商店，在1989年的地震中遭受了严重破坏。翻新后的建筑，现在是一个新的办公和零售综合体，恢复了建筑的开放和充满光的特点，同时注入了与社区充满活力的活动一致的新鲜能量。外部翻新使用了现代陶土和精致的细节，并保留了建筑华丽的现有飞檐。通过新的中央中庭，人行购物大道连接百老汇大道和电报大道，激活了街道，让社区有了新的零售机会。该项目交通便利，楼板大，有创意的工作空间，成为奥克兰办公市场的催化剂，使其成为该地区交通和公民生活的枢纽。
- 在改造之前
- 改造后
300 Lakeside:打开前门，一个历史，自然地标
建于1960年，作为西海岸最高的塔楼，300 Lakeside(以前的凯撒中心)是奥克兰天际线上一个独特而突出的固定设施。重新定位300 Lakeside扩展了Henry J. Kaiser的奥克兰作为创新中心的愿景。拆除了之前几十年的翻修，新的大厅恢复了建筑与梅里特湖的主要连接。新大堂和建筑设施的设计将永恒的中世纪克制感和细节带回了建筑。目前正在建设中，该建筑正在进一步翻新，以增强结构的抗震能力，并使租户空间回到市场的顶部。
- 在改造之前
- 改造后
这三个项目体现了奥克兰历史结构的作用，不仅提供了特色，而且吸引了新公司、新想法，并帮助定义了城市的未来。开云体育网上投注开云体育全站登录平台入口Gensler在东湾已经住了超过25年，7年前搬到了奥克兰市中心。我们的设计方法是了解每座历史建筑的本质，是什么推动了它的发展，以及我们能做些什么来投资它，以恢复它的突出地位，因为办公建筑适应了我们不断变化的工作场所需求。
如果投资者和开发商继续投资和重建这样的项目，注入一种真实的地方感和社区连接，无缝地融合新旧，奥克兰市中心的未来将被一种新的创新所定义，这种创新投资于我们的过去，作为我们走向大胆的新未来的道路。开云体育网上投注
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