多用途、互联和弹性建筑将赢得明天的租户

［阅读更多影响办公楼-开发商行业的见解和趋势开云体育信誉．］

本集的嘉宾都有自己独特而有价值的观点。罗伯特·沃德2009年，Skanska在美国推出了商业开发业务。在建在开发以客户为中心、高度可持续的办公、多功能和多家庭物业方面处于世界领先地位。他们在大多数项目中自我融资的独特方法使他们有很大的机会走在创新和可持续发展的前沿。雪莱Mrstik是Gensler东南地区商业办公楼开发和重新定位的实践领域的领导者。开云体育全站登录平台入口在过去的16年里，她专注于华盛顿特区的办公室、多户家庭、住宅和文化项目。调节对话是杰夫的理发师他在Gensler工作了超过25年，是一名屡获殊荣的建筑师和Gensler全开云体育全站登录平台入口球商业办公建筑实践的建筑设计总监。

我们的对话从商业写字楼市场开始，今天的租户正在寻找什么[2:49-11:52]。在一个许多人可以在任何地方工作的时代，前往“办公室”将是合理的。开云体育信誉我们在新冠疫情前看到的趋势在今天的环境中仍然存在，但这些趋势的重要性正在提高，包括更多的户外空间、非接触式技术以及健康和保健。与我们办公室邻近社区的联系也是吸引租户的驱动力。人们来办公室不仅是为了大楼的便利设施，也是为了社区的便利设施。

随着新冠疫情的政策和应对措施不断变化，各地区的办公市场也各不相同，所有雇主都在计划重返办公室方面面临挑战。一些行业允许人们完全远程工作，而其他行业则要求面对面协作。我们的嘉宾描述了他们如何应对，使他们的资产成为每个人的目的地，从每周只来一天的工人到所有五天都来的工人。结论是:创新设施至关重要。

大流行也从根本上改变了我们在家的生活体验．我们的嘉宾探讨了远程工作如何创造了对住宅单元的新需求，以及不断上涨的住房成本迫使人们在优先考虑什么方面做出妥协[11:53-19:56]。除了使用数据为了更好的了解居住体验在香港，我们必须站在使用者的角度考虑未来住宅空间的设计和发展。开云体育网上投注此外，还会有很多工作和家庭设计的重叠-办公室将需要更多的住宅感，住宅单元将需要包含更多的生产力空间。

除了工作和生活习惯，疫情还凸显了我们共同的脆弱性、优先事项和责任。围绕可持续性、社会公平和复原力的主题已经超越了通常被认为是可选的标准。作为建筑环境的创造者，我们需要吸收更多不同的观点为了设计服务和欢迎所有人的空间和体验。这可以在实践中发挥作用，通过开放建筑物的底层给社区使用，利用可操作的窗户等工具，并整合更多的室内/室外空间来激活底层。为了融入现有的社区，我们必须了解我们正在设计和开发的社区。

设计和开发单一用途、单一用途的空间，甚至单一用途的建筑的日子已经一去不复返了。为了适应新的现实，我们必须最大化利用每一项资产．我们的嘉宾讨论了为什么发展趋向于更多多功能区和20分钟社区在较小的社区环境中提供灵活性、多样性和一系列的经验[19:57-32:09]。

在整个房地产行业，海平面上升和极端天气事件正使房地产投资组合面临风险．考虑到建筑和建筑性能，房地产行业占全球碳排放的39%。作为环境、社会和治理(ESG)随着居住者和资产所有者的价值得到加强，人们越来越认识到可持续和有弹性发展的社会和经济效益。我们的嘉宾解释了为什么可持续性和弹性特征正在成为当今世界房地产投资组合的标志，并分享了我们公司为实现净零未来所采取的步骤开云体育网上投注开云体育全站登录平台入口Gensler Cities气候挑战(GC3)而且斯堪斯卡的气候计划[32:10-54:17]。

请收听完整的对话。