混合使用、公共空间和未来的中央商务区开云体育网上投注
2022年5月23日,由凯文·特纳|
甚至在COVID-19流行在2020年初之前,北德克萨斯是一个目的地内部迁移。来自美国各地的人们被吸引到该地区的新就业前景,降低生活成本,相对较高的生活质量。
在一年的时间在2020年7月和2021年7月,达拉斯-沃斯堡(DFW)人口增长了近100000。然而,这些成果大多集中在庞大的郊区,与达拉斯县(包含达拉斯适当的城市)居民看到净下降。开云体育sports这涌入的人们到郊区,远程和混合风景留在这里工作,问题就来了:怎么中央商务区(cbd)重塑自我的反应吗?
中世纪的城市
中央商务区——正如它们的名字所暗示的,集中的地区,现在生活在一个分散的世界。达拉斯的CBD的核心美国最大的内陆城市。这是建立在通勤,个人汽车,绝大多数的20世纪下半叶。喜欢在美国南部的许多城市,庞大数量的停车设施通过城市更新工作力度,支持主要是一次性cbd,结合该地区的炎热的气候,形成了一个不可原谅的城市市中心的开云体育sports织物。
在过去的十年里,老龄化的主要办公大楼从80年代创建的新需求,当代的办公室空间。现代城市努力发展也推动新的城市公园、住宅、酒店和事件场所创建一个环境市中心除了9 - 5工作日。
今天,CBD仍然面临一个不确定的未来。开云体育网上投注从办公室工作政策的调整和空间需要租户已经离开达拉斯市区在十字路口。工作场所没有过时,它只是改变;近140万万平方英尺的办公室空间最近破土动工,增加一个520万平方英尺的管道。
虽然办公室吸收2022年在DFW一直高于全国平均水平,租户要求新的amenitized空间。
根据2022年一季度办公室报道,b类办公室达拉斯在许多次市场空置率高于甲级同行——显示需要投资增加或重新定位设施为了竞争。提交这些更改的难度高,改造成本不断上升,加上固有的低租金这些属性可以命令。然而,密集的CBD可以补救,通过本质上提供这些好处总通过公共领域。
居民想要从它们的
开云体育全站登录平台入口詹斯勒自己的商业区和居民帮助研究揭示重要的附加特征居民所缺少的城市和他们的中央商务区。开云体育全站登录平台入口詹斯勒的2021年秋季城市倾向调查2021研究了世界各地的15个城市居民的进化关系理解为大流行继续展开。这里有3考虑重新CBD更好地满足居民的需求:
1。继续投资在公园里创建一个更健康、更适宜居住的城市。通过性和户外空间的关键城市城市居民和游客,在市区中活动。开云体育sports无论是大型城市公园或私有公共空间,人们希望能够探索环境,和市区的居民希望绿地脱离核心建筑衬里市中心的街道。除了他们的个人价值,公园和绿地周围产生价值属性通过编程和激活。
在达拉斯,新开的城市公园有插入更多的动态地形,水元素,和休闲空间为城市核心,再利用旧基础设施空间。开云体育sports
2。调整的CBD的不仅仅是一个工作目标。
人们想要更多的从他们的cbd不仅仅是工作场所,他们渴望的餐厅、购物区和娱乐场所。考虑到达拉斯CBD的作用和优势更大的大都市的背景下,理解两个市区居民和游客的需求从郊区需要创建一个平衡的组合产品。
的概念20分钟的城市内,居民可以访问他们的许多需要20分钟的家园,作为路标上如何做到这一点。重新定位现有的办公大楼和地面层或部分包裹向多元化的零售产品,甚至创造更多的食品和食品供应网点,不仅创造了一个更方便和连接市中心的社区,但也是一个令人难以置信的来访的上班族的内置美化市容。
而游客可能不得不往返市区超过20分钟,配置和访问他们需要消除了需要额外的旅行地点。达拉斯市区,然后,可以成为一个集中的中心位于一个充满活力的城市邻里中心之间的更大的周边郊区社区。开云体育sports
3所示。建立一个公共领域,鼓励互动和探索。中央商务区的目的应该是生成一个城市社区和服务公平访问城市的所有居民。开云体育sports古代雅典是一个典型的论坛的常见例子,公共广场,人们不仅来开展业务,还交往、交谈,通常连接。
今天的数字时代改变了一个公共论坛代表什么,但是从根本上继续作为一个连接和探索的地方。的美国电话电报公司(AT&T)发现区在达拉斯市区提供了这样一个公共领域之外。建立美国电话电报公司的总部,地区也是一个多功能的目的地,围绕公共广场身临其境,媒体经验丰富。
连接城市设施,身临其境开云体育sports的媒体经验,人们自己创建了一个催化和区分空间勘探和连接只有CBD内可以实现的。
在我们展望未来时,有一件事是肯定的:对于一个有吸引力的中央商务区,引人注目,和蓬勃发展的目的地必须灵活的地方,提供多种用途,包括收集不同的建筑类型。注入更多的住宅和步行使用更多的绿色空间到市中心核心使他们更具包容性,弹性,公平和健康。
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