ESG在开云体育网上投注建筑领域的未来

还有一些资金可以通过绿色贷款和esg投资获得。2021年，华尔街银行预计该行业将需要60万亿美元的投资到2040年。在我们的客户中，我们发现，当建筑商和开发商能够证明项目已经或将产生积极的、可衡量的ESG影响时，获得融资就更容易了。

环境、社会和治理得分

然而，衡量ESG目标的影响是复杂的。目前，对于如何衡量建筑物或开发项目的ESG特征，还没有固定的标准。事实上，许多行业的组织仍在试图找出如何在雄心勃勃的ESG目标中为自己打分。而像GRESB这样的组织提供评估在ESG绩效和可持续发展最佳实践方面，它们还不能满足不同项目类型的需求和机会。

Gensler的一个开云体育全站登录平台入口团队正在改变这一现状，他们制定了设计指导和策略，以更特定于构建类型学的方式增加ESG指标的清晰度和特异性。2021年秋天，Gensler开始研究和确开云体育全站登录平台入口定各种可以可靠测量的建筑特征。我们称这项工作为“可衡量的影响”。

就目前而言，ESG是一种向后看的工具——公司往往先建立，然后衡量影响。我们的研究希望能扭转局面，展示如何做到这一点ESG指标可以影响和推动设计．目前，许多以社会和健康为重点的指标被放在“治理”类别中。我们正在创建一个更相关的分类，包括环境、社会和健康方面，然后考虑这些方面如何影响一个地方的体验。

通常情况下，想要在建筑和空间中采用ESG原则的公司会考虑一系列传统功能，包括LEED等绿色认证评级系统，高效照明改造等简单的建筑升级，以及步行评分等社区评估。作为我们研究的一部分，我们为巴尔的摩的一个被提议的地点创造了一个名为“Morphable office”的办公楼概念重新思考办公室模式专注于可持续发展，健康和体验。

通过“可衡量的影响”，Gensler正在研究10个不同开云体育全站登录平台入口的实践领域——从体育和航空，到酒店和办公室开发商——以确定不同行业的ESG关键特征。我们的目标是找到新的方法来衡量当前评级系统所忽视的影响，这是特定于建筑类型的。

Gensler目前正开云体育全站登录平台入口在评估70项指标的ESG价值，从室外空间的热性能，到优化公众使用设施的方式，再到低碳建筑材料。这些指标超越了建筑本身，因为他们试图衡量一个项目如何使周围的社区受益。

例如，研究表明，没有绿树成荫街道的地区5到7华氏度比有合适树冠的邻近社区要好。对于希望在ESG指标上创造价值的零售、综合用途或工业领域的其他项目来说，用树冠来支持社区可能是一种理想的投资方式。

可衡量的影响也试图量化难以定义的社会或社区为中心的目标。例如，我们最近公布的科学实践超低碳、高度灵活的实验室建筑在街道上有一个餐厅孵化器和社区空间。使用可衡量影响的指标，我们可以衡量项目如何帮助我们实现弹性、环保设计的目标，以及对社区产生积极的影响。

不断变化的法规和期望

我们的可衡量影响研究正在进行中。当我们继续调整收集和量化环境、社会和健康目标的方式时，我们也在寻找新的组织合作，因为我们发现了设计这些目标的新方法。

对于客户来说，了解他们如何与同行进行比较也越来越重要。不同的网站如雨后春笋般涌现，比较企业之间的ESG得分——投资者开始注意到这一点，一些企业现在正手忙手乱。

通过“可衡量的影响”，Gensler的目标是帮助预测未开云体育全站登录平台入口来的设计，从而塑造未来的ESG结果。开云体育网上投注我们希望创建一个更有趣的可视化的ESG指标可以是什么，以及它们在现实世界中的样子。我们希望创造设计机会，让客户在自己做ESG报告时表现得更好。

最终，我们的目标是帮助客户保持相关性并吸引投资者，同时发现如何设计对每个人都更好的城市、建筑和地方。