威利斯大厦的重新定位如何释放新的价值，重振芝加哥
2022年5月26日
我们和托德黑Gensler芝加哥办事处的联席董事总经理开云体育全站登录平台入口迈克尔·汤森他是该公司混合用途和零售中心实践的设计弹性领导者，也是芝加哥的设计总监，讨论适应性再利用和翻新威利斯大厦它的前身是西尔斯大厦，是世界上最高的建筑之一。
2022年，威利斯大厦被公认为AIA芝加哥著名的卓越设计奖得主。
改造这座标志性的摩天大楼并将其改造成一个充满活力的多功能目的地的最初设计意图是什么?
迈克尔·汤森:这个项目的主要驱动力是将其扩展到办公空间和单一的旅游景点之外。我们的大部分工作都是关于多样化的零售、设施、会议设施和户外空间。所以，这是关于完善产品，使它不仅吸引工人和游客，也吸引芝加哥居民。那里有令人难以置信的食品和饮料，有世界级的公共艺术项目，屋顶上有一个公园——所有这些都给了新人们去那里的理由，并在那里呆得更久。
托德·黑瑟:在过去的10年里，我们花了很多时间问自己:“未来的工作是什么样子的?”开云体育网上投注这个项目最初是为西尔斯创建的，几十层楼层层叠叠，几乎没有什么设施，桌子、会议室和办公室的海洋，并不能恰当地反映我们现在的工作方式。那时人们不用电脑和手机，一切都是硬连线的，很多业务都是模拟的。这个项目是为了让威利斯大厦变得有意义。我们在城市中所能参与的最高形式的弹性就是让这些伟大的建筑再次发挥作用。所以，对我来说，这是关于在城市中创造一个区域，创造一个不是关于工作，而是关于生活的建筑。
为什么不仅要为标志性建筑注入新的生命，而且还要重振周围的社区?
MT:在过去的50年里，我们对市中心成功的理解发生了巨大的变化。我们与邻居的关系是互惠的。它不是威利斯大厦本身——它也是我们如何让我们的邻居变得更好，我们如何让街景变得更好，我们如何让通勤者的体验更好，这一切都有助于建筑的价值，也有助于这个项目周围的一切。环路的这一部分有很大的增长和再开发潜力，我们认为这是一个催化剂，是重新规划该地区的第一步。
TH:高楼大厦或市中心并不总是包容的地方。也许10年前，许多业主不想在他们的大厅里有座位，他们不想要热情好客的体验，因为在9/11之后，建筑必须启动协议来确保建筑的安全。一个很大的转变是我们现在认为城市是多孔的。我们看到人们想要穿过大楼，使用设施，并以一种非常不同的方式被邀请进入大楼的社区。
我们从来没有把建筑设计成一个单一的东西。我们考虑创建一个地区。我们考虑的是如何让建筑周围的一切都更具包容性。多元化、公平和包容的很大一部分是创造人们真正想要的地方，这一点在威利斯大厦(Willis Tower)体现得最为明显。
塔楼裙楼的改造将如何为租户、居民和游客带来新的体验?
TH:游客所寻找的与办公室租户所寻找的是非常不同的。所以，创造独特的体验和研究用户选择的路径非常重要。我们花了很多时间从策略上理解建筑的心理。团队真正考虑了用户旅程和独特的体验。当城市空间在今年晚开云体育sports些时候开放的时候，会有一系列非常以芝加哥为基础的设施。可能会有一些熟悉的东西和一些新的东西，让每天走进这栋楼的人感到惊喜和快乐。
MT:我们对这座建筑有一种自豪感，就像任何历史性的重新定位一样，认识到你继承的项目固有的品牌价值是值得的，但也要向前看，因为这是在为未来50年重新设计一座50年的建筑。所以，你试图庆祝建筑的历史，同时也把它提升到一个新的水平，提供一些以前不存在的东西。
为什么适应性再利用是一个关键的可持续设计策略?
MT:建筑的再利用必须成为我们减少碳足迹的一个核心工具。从本质上讲，我们的建筑消耗了美国50%的能源，其中很大一部分只是建筑的建造，所以通过把它从等式中剔除，它让你从第一天开始就走上了正确的道路。
TH:我们真的试图做出可持续的选择。例如，我们把所有现存的石灰华都留在了建筑的底部。我们把它清洗干净并装满。我认为你留下的东西和你添加的东西一样重要，重要的是要问自己，“当这座建筑在70年代完成时，他们想要创造什么?什么是永恒的材料，可以永远存在?”
可持续发展的另一部分是考虑采光和景观、绿色屋顶和高性能玻璃系统，这些系统清楚地说明了热舒适，以及使用建筑的人的健康和健康。
这些重新定位的项目如何成为振兴和释放历史建筑新价值的大趋势的一部分?
TH:对于拥有各种建筑的城市来说——有旧的也有新的——这创造了一种独特而多样的体验，并提醒我们，我们只在这里呆有限的时间。这就是城市的意义所在。他们留下的遗产往往超越了我们。
MT:无论是工匠、顾问还是客户，这些都是为接触这座建筑的数百人提供的社区遗产项目，它们远远超出了我们的周边。这些位于市中心的建筑的历史和遗产是我们应该庆祝和改造的。
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