解锁隐藏的价值:城市和开发人员是如何将空置的办公室变成住宅合作

“流感大流行已经过去。”

这就是大多数城市和企业说随着锁定几个月越来越远的后视镜。与此同时,我们看到混合工作真正生根和许多市场看到的飞行质量随着租户选择离开过时的建筑与当代新的设施。

办公楼空置率上升的结果是一个趋势和其他一连串的负面影响我们的城市——特别是商业区和中央商业区。没有逃避事实,空置的办公室空间越来越成为城市和开发者的负担,端端正正但不提供相同的经济价值。

在我们研究的影响上升办公楼空置和提议在建筑层面创新的解决方案,它是越来越清楚,众所周知的山爬是令人信服的城市来表解锁这个值。

城市的机会是巨大的。他们持有的关键促进真正的改变在处理空置率上升和重振市中心和商业区。为此,我们一直在使用多个直辖市在北美理解如何导航这一挑战。

这一切源于一个探索如何帮助我们的客户迅速做出决定如何处理他们的空缺的办公空间。现在,有一个概念验证,我们可以快速确定一个表现不佳的资产使转换的合适人选,詹开云体育全站登录平台入口斯勒把注意力转向这些转换将影响我们的商业区。

激励

许多热心公益事业的开发人员看到一个令人兴奋的机会,在城市的改造中发挥作用。随着市场已经证明一次又一次,这些转换项目财务工作可能很困难,没有额外的激励。

然而,我们正开始看到多个城市解决这个问题通过提供激励措施从现金赠款项目,满足特定条件的,取消许可证费用或开发费用,在一段时间内和房地产税收优惠。

财务激励之外,城市的另一个选择是消除摩擦在开发过程中,允许项目更快地进入市场和降低持有成本。一些例子包括:放弃使用需要申请变更从办公室到住宅,或创建一个专门的团队分配给审查和过程符合资格申请转换项目。