从健康到保龄球馆:如何区分自己通过设施商业写字楼

1。拥抱社区和建筑的真实性

的设施业主选举来实现最终的表现建筑的价值和直接反映其租户人口的品牌形象。因此,服务和产品必须定制,直接与人口的文化建筑。例如,共享游戏房间更附属从文化视角与市中心南科技精品高层建筑比哈德逊码用于法律公司和对冲基金。

一些新的高楼在市中心吸引全球关注,成熟的高端金融和专业服务公司。酒店服务模型比祭是最好的方法吸引这种类型的租赁。一个特别会议将提供套件,将由一个门房,支持一个美食餐厅,提供全面服务的酒吧,一个灵活的市政厅,业务休息室。

2。了解你的目标受众

商业房地产企业不得不适应竞争联合办公区租户把员工分成更小的办公室。虽然租户受益amenity-rich建筑作为招聘和留住工具,他们也受益于能够更有效的利用空间。例如,租户可以减少其内部会议室的建设提供了广泛的会议设施和融入更多的员工。

想象在一个世界,美化市容楼64层的世界贸易中心,敢组织想要创造一个环境,建立社区的所有建筑的居民。很重要,设计一系列的空间与程序,年轻的媒体和科技大厦的租户可以利用,从康泰纳仕高5游戏到麦克风。结果是一个咖啡馆,好一个游戏房间,商务会所,一个多功能的房间,可能是片隔离开的私人事件。通过提供午餐和会议设施,美化市容地板作为编程补充未来租户寻找建筑的空间,影响了自己的设计和房地产决策。开云体育网上投注

3所示。创建一个策划的生态系统

设施应旨在提高员工生产力,保持人现场的时间,并提供方便,目标最大化员工时间探索个人的想法。“得到”的时间必然导致某种价值或增加租户的底线。“发现”的时间可以以不同的方式生成根据租户的类型和他们的行业,从生产干洗拾音器。

塔塔康奈尔科技创新中心,森林城市纽约和康奈尔大学合作,共享舒适空间故意旨在鼓励互利互动与其他租户在同一层和外部访客。这样自发的对话将最大化创意和伙伴关系,简化流程,建立业务联系,并最终影响租户的底线。

4所示。整体建筑观点一致

设计能力self-curate某些类型的产业和未来的租户。像消费者,企业倾向于被吸引到个性和品牌,大多数结合自己的观点。基础建设是第一个互动与他们的工作环境,员工,这经验应该是一致的,从街头到座位。

Equity Office公园大道塔试图提供金融服务产品从上到下一个有凝聚力的设计与定制的品牌故事。他们开发了一个快速和有效的交钥匙项目,允许semi-customizable入学准备套件的外观定制的办公空间。这直接说话快节奏的对冲基金和金融服务公司的世界。严重amenitized建筑在广场开始,扩展到新装修的游说,到较低级别,这是现在被称为对冲基金的俱乐部。所有的空间和环境之间的联系在公园大道塔是一个一致的态度,使得建筑有很强的认同感。

提供一个“现场非现场”的心态

设施也函数作为逃避的典型工作环境,为员工提供一个“第三名”选项进入社会交往或更集中的工作。随着办公环境变得越来越密集,租户必须为员工提供更多的选择在空间类型多样。

在21个佩恩,总体目标是为租户提供一个“现场离线”下降到整整一天,作为一个扩展自己的办公室在楼上。一楼俱乐部将有一个游戏区域有个壁炉,由外部运营商提供服务的社交活动,鼓励同事互动。此外,图书馆有电话房间将补充工作层,提供安静的空间,可能不存在关注实际的租户楼层。

最终,最好的建筑租户在最前列,和最好的公司投资于他们的人才。成功的舒适性提供提升了日常经验通过利用租户人口的真实性格和允许他们工作,思考,创造更好的。