房地产相关性和目的重新定位重点在一个变化的世界
2021年12月21日| Cliffe哈里·罗伯茨和亚历克斯葡萄酒
我们都曾经历过全球大流行不同程度的影响。在伦敦,高比例的劳动力安置家园,对于大多数人来说,最终意味着城外的核心。而敏捷的技术远程工作已经快速发展,大流行迫使许多采用新的远程工作习惯速度大大加快。这种转变暂时离开的空的商业办公空间和混合式工作精灵从瓶子里倒出来,猜测“办公室”建筑类型学的未来依然存在。开云体育网上投注
无数公司宣传他们的意图采取“混合”的工作风格,他们将允许员工在家工作,某天一个星期。这是由詹斯勒的2020年工作调查,大约有6开云体育全站登录平台入口7%的参与者表示期待一种混合工作模式,他们可以根据需要家庭和办公室之间分配工作时间和/或必要的。
这是奇怪,“选择”这个词已经成为当代房地产的关键词汇的词汇量。原则的灵活性、适应性和健康越来越重要在未来租户及员工的吸引力,他们会要求更多平衡的工作和生活方式。开云体育网上投注在很多时候可以从任何地方工作,前往一个“办公室”需要的不仅仅是工作。在这个世界上,你可以在任何地方工作,问题就来了“什么会让你在这里工作?”
查看大图,可以很容易地看到COVID-19 hyper-catalysed趋势已经出现在人民的工作风格,以及他们自己的生活方式的优先级。开云体育信誉然而,对许多人来说,这迫使实验周期的远程工作也凸现了在家工作的优点和缺点。社交、协作、身份,被动学习,物理交互都是已被证明难以取代的数字化转型。
毫无疑问,这一时期也促使人们关注一个差距的未来工作和现有商业办公大楼的大部分股票。开云体育网上投注一个巨大数量的空间现在可以说是对齐到发展的要求和期望的市场份额。它变得清晰,成功office-led发展将是那些提供远远超过仅仅是一个工作场所,但这些活动,提供在家工作不能提供的服务和体验。
以及工作习惯,大流行突出了我们共同的脆弱性,世界上重点,和责任。可持续发展的主题和韧性升高超出标准经常被认为是可选的。环境、社会和公司治理(ESG)值居住者和资产所有者加强理解的风潮社会和经济效益和弹性的可持续发展。
结果和结论从最近COP26全球气候峰会在格拉斯哥将遏制气候变化的关键。作为回应,重申英国已达到零温室排放到2050年,包括到2030年显著减少。这是令人鼓舞的,越来越多的2030目标零碳承诺在建筑行业支持英国政府的愿望。实际这是至关重要的,因为这意味着一个巨大的数量的英国建筑物不久将不适合的目的。
2050年碳排放量减少100%的目标是雄心勃勃,建筑行业,需要采取积极的角色在实现这一目标,很明显,思维转向重用和重定位是关键。伊恩•博伊德(英国政府首席环境学家)简洁地说,“消费排放是一种症状,除非我们减少消费,我们将不减少温室气体排放。”
当然有预期的变化,无疑是开始形成了决策过程和修改的未来商业写字楼。开云体育网上投注承认在开云体育全站登录平台入口詹斯勒2021年的气候行动报告”,投资者正寻求将他们的钱,他们想要最该他们扩张的定义方式产生积极的影响。他们想要跟踪他们的环境、社会和治理进展和了解他们堆积的竞争对手”。重新定位一个资产将有一个重要的角色在支撑积极和可持续发展,符合提升环境、社会和治理的承诺。
事实上,一些统计数据来自英国的绿色建筑委员会预计,大约80%的必要的建筑在英国,到2050年,已经建立了。如果是这种情况,绝大多数会通过重新定位释放潜在的挑战,以提供松配合,弹性建筑,适应快速发展的需求。在这方面,建筑可能几乎成为“临时性”结构,回收和重新解释加班,全部拆除代表最后停靠港。
变化的速度在过去的几年里一直是无与伦比的,无论是建筑的快速发展的环境预期织物及其操作,也支持新兴租户需求所需的空间。重新定位的重要性,资产是双重的:满足租户的不断变化的需求,而这样做在一个更可持续的和认真的。
与商业评估,重要的是要确定将推动建筑叙事的主题,创造创新的设计方案,并解锁与相关性建立的潜力,以确保一个成功的产品,目的,和长寿。记住这一点,我们的伦敦办事处专门重新定位工作室找到10个核心原则,推动我们的工作在这些类型的项目:
- 创造一个生态系统——创建一个丰富的混合使用和产品是至关重要的建立一个动态的工作环境,吸引租户。
- 建立的目的——目的是市场的一个关键区别,可以适合目标租户类型和给社区的意义。
- 提供一个地方的感觉——建筑需要应对两个人和社区;无缝连接和转换到城市文脉。开云体育sports
- 创新的灵活性——适应性是关键在短期内提供一个宽松的英国《金融时报》对租户需求的变更。工作场所是过渡到成为身体的一系列空间聚集在灵活的时机。
- 环境、社会和治理驱动——可持续发展并不是一个趋势,这是一个要求。建筑需要未来的相关要求和他们的居民,他们是你的租户。开云体育网上投注
- 促进健康和健康-关注健康+健康买了关于通过全球大流行,加强了和涡轮增压现有的趋势。
- 尊敬的真实性——真实性无法创建。使用现有的建筑提供了一个机会来庆祝角色提供了一个独特的提供。
- 访问和开放的新鲜空气——自然通风和可用的室内/室外空间是当前市场的关键差异。
- 庆祝社区——从来没有工作方式和生活方式之间的平衡非常重要。开始构建用户,办公室变成一个社区中心。
- 垂直的村庄——“Live-Work-Play”平衡比以往任何时候都更加相关的现在,让我们考虑所有与“第三空间”的协同效应。
展望实现气候目标在COP26和我们公司自己的雄心勃勃的目标减少碳排放与我们的工作相关,这些指导原则将是一个至关重要的部分我们如何使我们的城市一个弹性的未来。开云体育网上投注
媒体调查、电子邮件。
