你的旧建筑比你想象的更有潜力吗?

评估

地板效率和大房间

对建筑楼板相对于基础设施和后屋空间大小的可用性进行的评估显示，重新定位塔楼的效率惊人。事实证明，老资产的楼面效率平均比新建筑高12%。近年来，随着建筑基础设施的需求和对更高塔楼的需求的增加，新建筑的核心结构已明显变得更加坚固。这些新建筑通常设计为更普遍的“最佳”无柱45 '跨度，这在许多行业中具有广泛的吸引力。然而，在老建筑中较小的核心导致更深的地板，从而实现更大的租户规划灵活性和更大的空间插入。

容量空间和列间距

在评估和评分建筑体积特征时，如柱间距和楼层高度，不可否认，老建筑有更多的贯穿，以及较低的天花板高度。然而，该研究表明，在旧建筑的DNA中嵌入了固有的灵活性，鼓励未来的体积空间和垂直互联性，而不是倒退。开云体育网上投注此外，较低的天花板和较多的柱子可以证明有利于租户的装修成本。例如，超过10英尺高的玻璃幕墙会引发定制成本。重新定位的努力证明，虽然核心不能移动，但柱子可以专业地设计，具有潜在的节省。

户外空间与健康

拥有充足的私人绿地通常是与较新的地面塔楼相关的便利设施。然而，在评估室外面积与总建筑面积的比例时，这是一种误解。根据实验室的研究，重新定位的建筑物显示出73%的露台空间。这可以归因于旧建筑形式的一致性，这些建筑通常有多层组成其体量。这些台阶作为内置的露台，具有利用的潜力，尽管它们可能需要根据位置的不同进行结构更新。

对于外部观察者来说，新建筑和重新定位的建筑之间的区别越来越模糊，这说明了旧资产的持久相关性。同时，构建指标支持进一步开发内部租户规划和编程的潜力。通过战略性的设计干预来优化旧资产的坚实基础，现有的办公大楼可能比你想象的更具变革潜力。