比较Boma 2010和2017 Office标准
今年秋天，国际建筑业主和管理者协会(BOMA)将发布最新版本的办公标准，为衡量现有和新建办公建筑的可出租面积提供统一的基础。2017年版将采用从2010年标准中学到的最佳实践，并寻求适应自上一个标准发布以来不断发展的设计和设施趋势。开云体育信誉这些更新将影响建筑物测量的计算方式，并可能改变由BOMA 1996或2010办公室测量的建筑物的可出租面积。
BOMA从业人员Mitch Luehring说:“误解和误读的建筑测量数据可能会在协商建筑物的销售、购买或租赁时产生严重的影响。2017年，BOMA制定了一个定义更严格的办公标准，在市场上许多武断的‘修改BOMA’解释中占据主导地位。”
建筑的影响
除了可出租区域的潜在变化外，BOMA 2017办公室通过创建一种公平的方式按比例划分空间，使建筑交易更加透明，从而更好地进行建筑比较。
“在过去，建筑业主没有一个统一的方法来解释租户设施，如屋顶露台和阳台。BOMA现在正在追赶市场，新标准将为各方提供更清晰的计算可出租数量的方法，”Gensler的Eric Evenstad说。开云体育全站登录平台入口
为了突出BOMA 2010年办公室和BOMA 2017年办公室之间的主要差异，我们使用方法a测量了采用两种标准的建筑物。在这种情况下，BOMA 2017年的可出租面积比BOMA 2010年大3%。下面，我们列出了一些影响数字的有影响力的变化。请注意，除了上述变化外，还有许多细微差别会影响测量，包括特殊条件、空间分类、租户辅助区域、高级计算等。
BOMA 2017办公标准将如何影响您的建筑?
虽然上面的例子显示可出租房屋增加了3%，但每种情况都是不同的。对其他写字楼可出租面积的影响或大或小。在9月份发布新的Office标准之后，仍然可以选择用2010年甚至1996年的标准来衡量。了解每个标准的细微差别对于确定哪种标准对某种情况最有利非常重要。
开云体育全站登录平台入口Gensler的面积测量团队为租户、房东、业主、经理和房地产投资者提供支持，他们都依赖于准确的测量来进行房地产交易。作为业主和业主的代表，Gensler仍然是交易的第三方，并专注于测量精度和遵守BOMA标准。开云体育全站登录平台入口
E开云体育全站登录平台入口venstad说:“Gensler的目标是帮助客户了解面积测量的影响，以便他们做出明智的决定。“关注细节并与标准保持一致是至关重要的，因为这些数字会对财务产生影响。我们接触的每个项目都是植根于合作和信任的持续关系的一部分。”
房地产生命周期
Gensler在BOMA的三个建筑面积测量委员会中都有代表，他深谙即将到来的测量变化及其在房地产生命周期的各个阶段(包括新建筑和重新定位)可能产生的影开云体育全站登录平台入口响。
“在整个设计过程中使用精确的建筑测量，可以通过反复比较设计更改如何影响可用与出租面积比来提高建筑效率。在接近破土动工时，保持这一点变得至关重要，以确保实际可出租面积仍然与新建筑的目标可出租面积相匹配，”BOMA从业者Garett Naff说。
随着新标准将于2017年秋季发布，我们将跟踪其推出并监测其对所有形状和大小的建筑的整体影响。
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