加州的零发展新的黄金标准
由安东尼·布劳尔
最新的创新给了我们蓝色牛仔裤的状态,冰棒,个人电脑,滑板,和互联网已经到来:加州的新零净能量(ZNE)代码修改,这可能会推动建立节能建筑最集中的。在这些新代码,调用标题24,新的住宅和政府大楼必须由2020 - 2025年ZNE与商业建筑在2030年。
以满足零的状态的定义建筑(或校园、社区)必须抵消能量从电网吸取大致相等数量的可再生能源产生的现场。这听起来可能有点令人生畏,房地产开发商应该认识到这些新的编码作为一个重要的商业机会。租户可持续的要求越来越高,节能空间。他们备份这些要求与绿色租赁,让房东和租户负责能源效率。
根据研究所市场转变,这些“绿色租赁有潜力减少能源消耗在美国办公大楼高达22%,”和“有潜力提供美国租用写字楼市场33亿美元的年度成本节约。”
加州的新标准将设定一个新的酒吧金州的能源效率,以及类似“绿色新协议”正在全国的头条新闻。机会是明确的,和更快的开发人员采用这些标准,他们将获得投资回报的更快。为了实现这样一个高标准的性能,开发人员需要借更多的设计策略从可持续设计实践。如何到达:
创建一个能源预算
你永远不会没有财务预算的发展开始。同样,你不能设计一个高性能的空间没有能源预算。真正的零项目是千瓦时的平衡,和节能策略需要从一开始实现。当你做出正确的选择,不仅满足更严格的能源需求,可以大大减少资本支出和有一个属性为客户从第一天入学做好准备。
插头负载的心态转变
能源效率不启动和停止信封和电气系统。在商业空间中,插电负荷可以占20%或更多的建筑的能源使用情况。所有者可以解决这个问题通过安装智能传感器和直接数字控制,允许租户调整冷却、加热、和照明的特定区域空间,根据使用和员工需求。随着技术的移动针向ZNE合规,也减少了穿在一个租户的制造、运行,或计算机设备,这为建筑创造了更多的吸引力。
即便如此,减少插头负载通常可以归结为一个心态的转变和办公室文化。开发人员需要给租户选择和激励来改变他们的习惯。现代设备和家用电器是一个开始,但租户谁分享你的能源效率目标可以降低大规模插电负荷。
试着信封再构建
虽然许多看到建筑信封为契机来削减能源使用,皮肤加载占不超过8 - 15%总建筑的负荷。但当谈到实现能量平衡,每瓦特保存让你接近终点线。
幸运的是,信封已经发展在过去的20年里,建筑物能源建模现在允许你探索的选项特定的信封可以满足特定的节能需求。
使用这种技术,您可以创建高度准确的能源模型结构建立之前。模拟建筑的能源使用,你预测能耗,水电费,和生命周期成本的各种能源相关项目,如空调、灯光和热水系统。最重要的是,你可以评估潜在符合能源要求特定的信封类型。
一体化系统建设效率
为高性能设计时,考虑建筑作为整个系统而不是试图挤出效率的特定空间。闭环和恢复系统,例如,可以大大降低废物从一个系统转换的能量来源。
随着这些解决方案削减高峰能源需求,用户可以支付维护费用和投资资本回到大楼。从金融的角度来看,一个纯粹的回收系统提供直接节省建筑成本,并提供会议ZNE需求的好处。从市场营销的角度来看,未来的租户将更好地利用空间和有趣的技术工作。
重新考虑冷却和加热
记住,租户不总是需要理想的每一个空间或房间的温度。可操作的窗户,被动通风,覆盖或户外空间减少加热和冷却的需求,同时让人们找到自己的舒适区。同样,有时只有一部分更大空间的要求调节体温。在这些情况下,您可以创建多个区域,每个国家都有自己不同的恒温器。建筑在温带气候,考虑转换空间传统建造室内室外空间。他们可以用于会议和演讲,甚至个别员工的工作。因为室外空间不需要加热或空调,他们本质上减少建筑的能源配置文件在创建另一个吸引人的礼仪潜在的租户。
使用构建取向对你有利
我们都知道一般规则:应该面向建筑充分利用冷却的微风在炎热的天气和躲避寒冷的风寒冷的天气。但我们也知道,对于大多数发展,所有者手中关于取向有关。
好消息是,建筑方向没有限制器。开发人员可以使用大量的节能特点:窗口电影和阴影,负担,self-tinting窗户,,再一次,“区域”独立恒温器的创建。这些特性最小化能量从空调和热负荷,并最大化免费的太阳能和风能。
适应建筑的能源配置文件
一个项目与一个陌生的能源配置文件可以对效率的挑战。具体的构建配置文件需要特定类型的能源系统:数据中心的能源需求高于餐厅;教堂有截然不同的使用模式比商业办公空间。研究行业能源标准特定建筑类型参与开发。配备最佳实践和专家知识,你将能够更准确地评估相关的能源配置的要求。
实现ZNE合规看起来就像一个巨大的事业为单个项目,但在我们的建筑达到能量平衡将是创造一个可持续发展的关键和弹性的未来我们的城市。开云体育网上投注无论你实现什么,记住,如果租户与节能受益于它,它将有利于业主以更大的财务回报,最终受益更大的社区。
