3考虑反思纽约办公室的建筑物

1。进入壁垒

与一个预计5000亿美元的经济损失到2029年商业办公部门如果远程和混合工作模式不反弹回到城市中心,我们将会看到传统一次性办公大楼变得过时了。推动现代amenity-rich空间和有目的的目的地早已展开。开发人员和雇主不得不让人想回到办公室,这就是设计师进来作为一个伟大的合作伙伴看创造性地解决这些挑战。

此外,许多业主看到获得资本随着利率上升放缓,乙级和丙级建筑处于严重的劣势。据估计,这个空间总数大约1.6亿平方英尺在纽约——或者,四分之一在曼哈顿的所有空间。合作在我们的行业需要思考未来的城市和我们的中央商业区可以而且应该提供人们从来没有更大的。开云体育网上投注

2。飞行质量

许多组织已经取得了重大的金融承诺在环境、社会和公司治理(ESG)——特别是在金融服务和商业房地产的发展。这两个密切交织在一起的行业可持续性大声大胆的目标。弹性的一个重要的组成部分包括拥抱多样化的社区和所代表的声音。公平包括适于步行的社区20分钟的地区有更多的行人区,更少的汽车,更多的公园和花园,大的可访问性。

在纽约,我们看到这种转变与客户在运动空间远比他们年前的西部和东部。西区已经成为目的地受高铁和哈德逊码。市中心东在2017年经历了一个分区改革,鼓励投资活动中通过重建73 -块地区横跨中央车站向北东96街。这样的程序帮助现代化城市和伴随交通升级,如延长期间打开的第二大街地铁线路。开云体育备用网址

3所示。保障性住房建设设计更改

有许多其他在纽约新政策鼓励住宅开发。在2022年的状态报告中,我们看到了地役权在这些类型的政策鼓励办公室和酒店转换全市住宅和多功能发展。与421年,有一个重要的需要创造更多的负担得起的住房市场利率。REBNY去年12月发布的一份报告发现,10%的市中心的老,less-than-prime办公空间可以被改装成住宅使用,产生了14000个新公寓。市中心东部,服装区,熨斗被确定为三个社区有更高浓度的老建筑和广泛的交通。

2021年,纽约市颁布了一项法律,禁止燃烧化石燃料的新建筑。该市将加大电气化在较小的住宅建筑,占多数的城市现有的建筑物。ElectrifyNYC,计划在2021年推出,将帮助纽约人采用太阳能电池板和空气源热泵免费技术援助,业主为了提供公平的访问。这个项目还促进少数民族和妇女拥有的企业(MWBEs)和支持员工发展和努力增加新的就业机会。

我们已经看到97年当地法律产生积极的影响。达到这些目标在我们的工作我们正在评估项目教育、规范和行业领导和宣传。

一块关键的工作作为建筑师,规划师和设计师与专家紧密合作理解经济政策的潜在影响我们的工作。公私伙伴关系将使我们的生态系统合作伙伴一起解决我们今天面临的最大挑战。